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    ruhiges Wohnen über zwei Etagen - zum 01.10. - frei werdend

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,28 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
     ruhiges Wohnen über zwei Etagen - zum 01.10. - frei werdend
    •  ruhiges Wohnen über zwei Etagen - zum 01.10. - frei werdend
    • Südseite - Balkon ruhiges Wohnen über zwei Etagen - zum 01.10. - frei werdend
    • Treppenhaus_2 ruhiges Wohnen über zwei Etagen - zum 01.10. - frei werdend
    • KG ruhiges Wohnen über zwei Etagen - zum 01.10. - frei werdend
    • Obergeschoss ruhiges Wohnen über zwei Etagen - zum 01.10. - frei werdend
    • DG ruhiges Wohnen über zwei Etagen - zum 01.10. - frei werdend

    Wohnung kaufen in Eisenberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44270104-02268 / ID: 17169763)
    07607 Eisenberg
    Deutschland / Eisenberg, Gösen, Hainspitz
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    https://immobilien.postbank.de/jena
    03641 2965469, 0176 62871302
    03641 384-138
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    6,90 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,28 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    01.09.2018
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.552,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im 1. Ober- sowie Dachgeschoss ist die Wohnung in dem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus gelegen. Im Aufgang selber liegen insgesamt 4 Wohnungseingänge. Ein eigener Keller sowie eine weiterer Raum im Dachgeschoss bieten genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre persönlichen Sachen sowie den Fahrrädern.
    Werden Sie Teil einer gepflegten Wohneigentumsgemeinschaft, welche insgesamt 8 Wohneinheiten mit 8 Eigentümern umfasst. Diese wird von der ortsansässigen WEG-Verwaltung organisiert sowie verwaltet.

    Vor dem Objekt befindet sich eine schöne Rasenfläche sowie eine gepflegte Hecke. Die Fassade erstrahlt seit 2015 in einem neuem Glanz. Ein Beschluss für eine Neugestaltung des Treppenhauses wurde bereits abgehalten. Die Arbeiten stehen noch aus.

    Die Wohnung ist derzeit für 546 € Kaltmiete pro Monat vermietet und wird zum 30.09.2018 frei. Die gemeinschaftliche INS-Rücklage beträgt per 2017 ca. 25.526 €.

    Auf insgesamt 84,28 qm erstreckt sich die Wohnung über 2 Etagen. Jedes Zimmer wird mit Tageslicht versorgt und so ist ebenfalls eine Frischluftzufuhr in Bädern gewährleistet.
    Die Wohnung ist in einem sanierten Zustand. Fortlaufend wurde hier instandgesetzt sowie Erneuerungen vorgenommen.
    2011 wurde der Grundriss modern gestaltet und ein großzügiges Wohnzimmer mit anliegenden Essbereich ist entstanden. Elektrische Fußbodenheizung ist im letzt genannten Raum integriert wurden und ein gemütlicher Balkon in Südrichtung hinzugekommen. Im 1. Obergeschoss ist ebenfalls die Einbauküche gelegen. Bei Bedarf ist diese inklusive und lädt zum Kochen ein. Ein weiteres Zimmer sowie das Bad mit Wanne runden diese Ebene ab.

    Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein kleiner Flur mit angrenzenden Bad mit Dusche liegen hier ebenfalls. Die Ebene ist ebenfalls durch das Treppenhaus zu erreichen, da es ehemalig zwei separate Wohnungen waren.

    Laminat-, Teppich- sowie Fliesenböden geleiten Sie durch die Wohnung. Rollos sind ebenfalls vorhanden und erleichtern die Verdunkelung der Zimmer. Für Licht sorgen entsprechende Spots in den Decken. Im unterem Bereich wurde 2015 die Elektro erneuert.

    Im Dachgeschoss hält ein separates Zimmer Abstellmöglichkeiten für Sie bereit. Sie benötigen mehr Platz?! Kein Problem! Im Keller haben Sie weitere Möglichkeiten.

    Zum Entspannen lädt das im Keller gelegene Entspannungszimmer ein. Die Sauna stärkt Ihre Abwehrkräfte und lädt zum Abschalten ein. An Sanitäranlagen ist ebenfalls gedacht!

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
    Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

    Mieteinnahmen (ist): 6552 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6552 EUR
    WG-geeignet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    91,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/07/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Durch die perfekte Anbindung an das unweit entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist eine schnelle Reise in alle Himmelsrichtungen gegeben. So haben Sie schnellen Anschluss in den Süden nach Hermsdorf / Jena bzw. in den Norden nach Weißenfels / Leipzig.

    In der Kreisstadt Eisenberg finden sich ca. 11.400 Einwohner heimisch. Die Wohnung ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Fußläufig sind Supermärkte, eine Tankstelle und weitere Läden erreichbar. Eine Grundschule sowie nach Leistungsstand unterschiedliche Schulen sind ebenfalls hier ansässig. Neben dem Hallenbad und dem Eisenberger Tiergarten, lädt im Sommer das Freibad zum Entspannen und Sonnetanken ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    Telefon 03641 2965469, 0176 62871302
    Fax 03641 384-138
    URL https://immobilien.postbank.de/jena
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