Login
weitere Angebote

    Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,51 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Traumhafter Weitblick Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.
    Traumhafter Weitblick
    • Traumhafter Weitblick Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.
    • Eingangsbereich Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.
    • Wohnzimmereingang Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.
    • Wohnzimmer Blick 1 Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.
    • Eingangsbereich Wohnzimmer Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.
    • großer & heller Wohnraum Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.
    • großer Südwestbalkon Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.
    • Weitblick vom Balkon Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.
    • Wohnzimmer Blick 2 Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.
    • Blick Richtung Süden vom Dachfenster Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.
    • Zugang zur Küche Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.
    • Küche Bild 1 Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.
    • Küche Bild 2 Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.
    • Schlafzimmer Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.
    • Bad mit Dusche und Badewanne Weitblick über die Dächer Ruhpoldings! Neuwertige & große 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit EBK.

    Wohnung kaufen in Ruhpolding

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (20-824 / ID: 22110668)
    83324 Ruhpolding
    Deutschland
    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-19, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,51 m²
    Nutzfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten wurde 1972/1973 erbaut.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 3. Obergeschoss.
    Direkt gegenüber vom Eingangsbereich des Objekts befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenplatz. Zur rechten Seite vom Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, indem ein Schrank und ein Bett untergebracht werden können. Angrenzend erreichen Sie das „Herzstück” der Wohnung. Der über 40 m² große Wohnraum mit vier Dachfenstern sowie einer Glasfront mit zwei Ausgängen wirkt durch das viele Tageslicht besonders hell und freundlich. Von hier aus können Sie den großen Südwest-Balkon betreten und einen traumhaften Weit- / Bergblick über die Dächer Ruhpoldings genießen. Über den Wohnraum erreichen Sie die neuwertige Einbauküche mit allen elektr. Geräten (im Kaufpreis inkludiert) und einem kleinen Kriechspeicher.

    Ein dazugehöriges Kellerabteil sowie allg. Stellplätze runden dieses Angebot ab.

    Das aktuelle Wohngeld beläuft sich aktuell auf 195,00 € inkl. Nachzahlung vom letzten Jahr.
    Eine neue Heizungsanlage wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und ist seit kurzem umgesetzt worden.

    Folgende Posten wurden in den letzten Jahren erneuert:

    - Bad mit Badewanne & Dusche
    - Böden & Fließen in der kompletten Wohnung
    - Einbauküche mit allen elektr. Geräten
    - Komplette Beleuchtung
    - Das Abhängen der Decke sowie alle Dachfenster

    Merkmale:

    - hochwertig und neuwertig sanierte Wohnung
    - Weit- und Bergblick
    - Kellerabteil
    - allg. Stellplätze vorhanden
    - neuwertige Einbauküche
    - Bad mit Badewanne & Dusche
    - moderne Dachfenster
    - lichtdurchflutete Räume
    - großer Südwest-Balkon

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Kunststoff
    Fläche Balkon/Terrasse 8.80qm


    Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis:

    Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
    Energiewert: 101,80 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr lt. Energieausweis: 1972
    Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl-Zentralheizung
    Energieausweis gültig bis 10.01.2029

    Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    101.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/01/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Ruhpolding ist ein Eldorado für alle, die die Natur lieben und sich in einer wundervollen Landschaft kombiniert mit bayerischer Gemütlichkeit und Gastfreundschaft aktiv erholen möchten. Sie wohnen in Randlage von Ruhpolding, jedoch nahe dem Zentrum.
    Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Dorf. Eine Zug- und Busanbindung über Siegsdorf bis nach Traunstein sind vorhanden.
    Sie haben eine sehr gute Auswahl an gastronomischen Betrieben in Ruhpolding. Hier ist für jeden etwas dabei. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die A-8 in Richtung München - Salzburg. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, schöne Cafés, Ärzte, Schulen usw. befinden sich alle im Ortskern (ca. 1 km) entfernt.
    Entfernungen: Chiemsee ca. 20 km, Salzburg 40 km, München 114 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-19, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    PLZ*
     
    Ort*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.