Lebensabend in Ruhpolding: Exklusive Gartenwohnung mit herrlichem Bergblick!

Kaufpreis

549.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	115,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2014		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Pellet

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 errichteten Zweifamilienhauses mit einem ca. 212 qm großen Gartenanteil in wunderschöner Südlage. Die Wohnung besticht durch die Kombination aus hochwertigem Design, moderner Technologie und bester Lage mit unverbaubarem Bergblick. Im großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Panoramafenstern können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Die über 16 qm große Wohnküche lädt zu gemütlichen, kulinarischen Stunden im Kreise der Familie und Freunde ein. Zwei Sonnenterrassen mit wunderschönem Bergpanorama runden das attraktive Immobilienangebot ab. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Hochwertige Ausstattung * Moderne Einbauküche * Kaminofen * Barrierefreies Bad * Fußbodenheizung * Holz-Pellets-Zentralheizung mit Solarthermie * Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Zwei Terrassen in Südlage * Angelegter Garten, ca. 212 qm * Großer Kellerraum * Überdachter Hauseingang * Tiefgaragenstellplatz



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen

Zusätzliche Angaben Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnung 445.000,00 Euro (3.869,57 EUR/qm inkl. EBK)
- Tiefgaragenstellplatz á 25.000,00 Euro
- Gartenanteil: 79.000,00 Euro

Hausgeld: 240,00 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Pellets
Endenergiebedarf	40 kWh/(m²a)

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2014

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, zentrumsnaher Lage
von Ruhpolding.
Ruhpolding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein in den Chiemgauer Alpen und Austragungsort des alljährlichen Biathlon-Weltcubs mit bester Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Optiker, Friseur und Bekleidungsläden sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Gemütliche Cafés
und gehobene Gastronomie laden zum Verweilen ein.
Für Schwimm- und Wellnessliebhaber ist das ebenfalls fußläufig erreichbare Wellenbad ganzjährig geöffnet.
Ein 18-Bahnen-Golfplatz mit Drivingrange erstreckt sich über
84 Hektar, eingebettet in malerischer Landschaft
und ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Infos unter: www.ruhpolding.de

Antwort an:

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH Büro Bad Reichenhall Kaiserplatz 1 83435 Bad Reichenhall

Telefon	08651/71 45 9-0 (Zentrale)
Fax	08651/71 45 9-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart