Lebensabend in Ruhpolding: Exklusive Terrassenwohnung mit herrlichem Bergblick!

Kaufpreis

445.500,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	112,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2014		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Pellet

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 errichteten Zweifamilienhauses. Ein ca. 300 qm großer Gartenanteil kann optional hinzu erworben werden. Die Wohnung besticht durch die Kombination aus hochwertigem Design, moderner Technologie und bester Lage mit unverbaubarem Bergblick. Im großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Panoramafenstern können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Die über 16 qm große Wohnküche lädt zu gemütlichen, kulinarischen Stunden im Kreise der Familie und Freunde ein. Zwei Sonnenterrassen mit wunderschönem Bergpanorama runden das attraktive Immobilienangebot ab. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze á EUR 20.000,-- können optional erworben werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Hochwertige Ausstattung * Moderne Einbauküche * Kaminofen * Barrierefreies Bad * Fußbodenheizung * Holz-Pellets-Zentralheizung mit Solarthermie * Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Zwei Terrassen in Südlage * Großer Kellerraum * Überdachter Hauseingang



Fußboden: Fliesen

Zusätzliche Angaben * Ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze können
optional erworben werden;
Kaufpreis pro Stellplatz: EUR 20.000,--
* Ein ca. 300 qm großer Gartenanteil kann optional
erworben werden: Kaufpreis: EUR 100.000,--

Hausgeld: 240,00 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Pellets
Endenergiebedarf	40 kWh/(m²a)

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2014

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, zentrumsnaher Lage
von Ruhpolding.
Ruhpolding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein in den Chiemgauer Alpen und Austragungsort des alljährlichen Biathlon-Weltcubs mit bester Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Optiker, Friseur und Bekleidungsläden sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Gemütliche Cafés
und gehobene Gastronomie laden zum Verweilen ein.
Für Schwimm- und Wellnessliebhaber ist das ebenfalls fußläufig erreichbare Wellenbad ganzjährig geöffnet.
Ein 18-Bahnen-Golfplatz mit Drivingrange erstreckt sich über
84 Hektar, eingebettet in malerischer Landschaft
und ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Infos unter: www.ruhpolding.de

Antwort an:

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH Büro Bad Reichenhall Kaiserplatz 1 83435 Bad Reichenhall

Telefon	08651/71 45 9-0 (Zentrale)
Fax	08651/71 45 9-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart