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    Große 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Rückersdorf mit Ausbau-Potential

    305.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,38 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1983
    Ansicht Große 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Rückersdorf mit Ausbau-Potential
    Ansicht
    • Ansicht Große 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Rückersdorf mit Ausbau-Potential
    • Ausblick Große 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Rückersdorf mit Ausbau-Potential
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    • Grundriss Große 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Rückersdorf mit Ausbau-Potential

    Wohnung kaufen in Rückersdorf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/003-087/8044 / ID: 17600914)
    90607 Rückersdorf
    Ludwigshöhe
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    305.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,38 m²
    Nutzfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1983
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983.

    Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verfügt diese Wohnung über ausreichend Platz für einen Pärchen- oder einen Single-Haushalt. Der helle Wohn-/ Essbereich ist mit ca. 36 m³ sehr großzügig geschnitten und bietet Zugang zur herrlichen Süd/West-Loggia mit Markise.

    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt in die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer weist eine Fläche von etwa 14 m² auf. Trotz der Schräge gibt es keine Probleme beim Stellen der Möbel.

    Das schicke Badezimmer wurde erst kürzlich renoviert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Platz für Ihre Waschmaschine. Das WC befindet sich separat im Eingangsbereich.

    Ebenso finden Sie hier einen Abstellraum zur Aufbewahrung Ihrer Lebensmittel und Haushaltsgeräte. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet.

    Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Sämtliche Räume sind mit direkt vor Ort eingebauten, hochwertigen Südtiroler Massivholz-Möbeln und Türen/Türrahmen ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 11 m² Nutzfl.) sowie ein Spitzboden (ca. 25 m² Nutzfl.), der als zusätzlicher Hobbyraum ausgebaut werden kann.

    Sollten wir Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt haben, würden wir uns über Ihre Nachricht oder Anruf sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vom hervorragenden Zustand der Immobilie überzeugen können.

    Zusätzliche Austattung: ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, oberste Etage, Laminat, Top gepflegter Zustand

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hochwertiges Wohnen für Zwei!

    Hausgeld: 321,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    137,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.06.2011
    Gültig bis
    2028/06/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rückersdorf mit seinen ca.4400 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch seine verkehrsgünstige Lage zur A 9 und A3 hat sich Rückersdorf zu einer gesuchten Wohnlage entwickelt. Die Gemeinde Rückersdorf ist über den Landkreis Nürnberger Land Teil der Metropolregion Nürnberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.