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    Helle Dachgeschosswohnung in Rudelzhausen

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1995
    Wohnzimmer Helle Dachgeschosswohnung in Rudelzhausen
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Helle Dachgeschosswohnung in Rudelzhausen
    • Zimmer Helle Dachgeschosswohnung in Rudelzhausen
    • Zimmer Helle Dachgeschosswohnung in Rudelzhausen
    • Galerie Helle Dachgeschosswohnung in Rudelzhausen
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    •  Helle Dachgeschosswohnung in Rudelzhausen
    • Haus mit Stellplätzen Helle Dachgeschosswohnung in Rudelzhausen
    • Blick in den Garten Helle Dachgeschosswohnung in Rudelzhausen

    Wohnung kaufen in Rudelzhausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/183-183/1328 / ID: 16733238)
    84104 Rudelzhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Rackl
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-840, 0151 54631370
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Preis/m²
    3.421,05 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1995
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie wurde zwischen 1995 und 1998 in solider Ziegelbauweise erstellt und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küche ist mit Fliesen belegt. Das Wannenbad mit Dusche und Dachfenster ist raumhoch gefliest. Der Sichtdachstuhl vermittelt Gemütlichkeit im gesamten Wohnbereich und durch die zahlreichen Fenster sind alle Räume hell und lichtdurchflutet. Vom Dachstudio aus können Sie über die offene Galerie direkt in das großzügige Wohnzimmer und auf den sonnigen Süd-West-Balkon blicken.
    Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Da sie bereits frei ist, kann sie sofort bezogen werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ihr Wohntraum auf 76 m²
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    68,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/08/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Rudelzhausen mit ca. 3.500 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Freising. Über die B 301 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten die Kreis- und Universitätsstadt Freising, über die A 92 gelangen Sie schnell zum Flughafen oder weiter über die A 9 zur Landeshauptstadt München. Ebenso können Sie vom Freisinger Bahnhof sämtliche Bahn- und Zugverbindungen nutzen. Ingolstadt erreichen Sie über die A93 und die A9 in ca. 35 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Rackl
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-840, 0151 54631370
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.