Login
weitere Angebote

    HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen

    342.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,07 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Blick ins helle Wohnzimmer HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen
    Blick ins helle Wohnzimmer
    • Blick ins helle Wohnzimmer HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen
    • Gebäudeansicht HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen
    • zentraler Eingangsbereich HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen
    • Essecke mit offener Küche HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen
    • Ihr neues Wohnzimmer HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen
    • Hier lässt es sich leben HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen
    • schöner eingefriedeter Garten HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen
    • Blick von Wohnzimmer in die Küche HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen
    • Küche mit EBK HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen
    • Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen
    • Schlafzimmer HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen
    • Badezimmer mit bodengleicher Dusche HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen
    • Hobbyraum (unter dem Wohnzimmer) HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen
    • Gemeinschaftsflächen vor dem Haus HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen
    • Carport mit Abstellmöglichkeiten HEINRICHS: moderne & äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten ** Rudelzhausen

    Wohnung kaufen in Rudelzhausen

    Wohnung allgemein
    (2EF001 / ID: 22334378)
    84104 Rudelzhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Heinrichs Immobilien
    Firma
    Albert-Schweitzer-Straße 3
    85391 Allershausen
    www.heinrichs-immobilien.com
    08166/7279500, 08166 / 7279-500 (Zentrale)
    08166/7279511
    Kosten
    Kaufpreis
    342.000,00 €
    Provision
    2,618 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,07 m²
    Nutzfläche ca.
    27,63 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine besonders schöne, helle und moderne Wohnung in Rudelzhausen? Dann haben wir genau die richtige Eigentumswohnung für Sie. Hier bieten wir Ihnen im Makler-Alleinauftrag eine äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung an. Die Wohnung hat ca. 76 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss. Die Terrasse ist zu 50 % zur Wohnfläche mit angerechnet.

    Das Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten wurde 1995 auf einem 966 m² großen Grundstück erbaut. Im Eingangsbereich der Wohnung zeichnet sich schnell die hohe Qualität dieser einmaligen Wohnung ab. Der Flur (Garderobenbereich) hat eine Fläche von rund 7 m² und von hier kommen Sie sowohl in das Bad, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer als auch in das Wohnzimmer. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut worden, welche über Raumthermostate bedient werden können. Zudem haben alle Räume den gleichen Fliesenboden, welcher nicht nur sehr schön ist, sondern auch pflegeleicht. Alle Fenster als auch Fenstertüren verfügen über hochwertige Fliegengitter.

    Das Wohn- und Esszimmer hat eine Fläche von knapp 26 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Couch als auch für den gemeinsamen Essbereich. Es besteht darüber hinaus, die Möglichkeit, eine Treppe zwischen dem Wohnzimmer und dem darunter liegenden Hobbyraum einzubauen. Somit könnte man aus der 3-Zimmer-, eine 4-Zimmerwohnung machen. Die offene und moderne Küche (EBK ist im Kaufpreis inbegriffen) findet sich sehr harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Küche ist äußerst gepflegt und besteht aus einem Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Elektroofen auf Brusthöhe sowie einer Mikrowelle. Über das Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse hat ca. eine Fläche von 5,70 m².

    WEITERE DATEN FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ. JETZT ANFORDERN!

    ** Eigentumswohnung mitten in Rudelzhausen
    ** helle & moderne 3-Zimmerwohnung
    ** Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
    ** Baujahr 1995, Renovierung 2021
    ** Wohnung wird leer übergeben; ist unvermietet

    ** Kaufpreis für Wohnung: 333.000 €
    ** Kaufpreis für Carport: 6.500 €
    ** Kaufpreis für Außenstellplatz: 2.500 €
    ** Gesamtkaufpreis: 342.000 €

    ** ca. 76 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
    ** ca. 28 m² Nutzfläche im Keller (Hobbyraum)
    ** Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
    ** heller und schöner Fliesenboden in der gesamten Wohnung
    ** weiße Kunststofffenster mit Plissees
    ** elektrische Rollläden an allen Fenster und Fenstertüren
    ** Fliegengitter an allen Fenster und Fenstertüren
    ** hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
    ** Bad mit bodengleicher Dusche (keine Wanne) und Fenster

    WEITERE DATEN FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ. JETZT ANFORDERN!

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 7.8.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Liebe/r Kaufinteressent/in,

    bitte kontaktieren Sie uns erst über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" des Immobilienportals oder unserer Webseite/Facebook-Seite. Bitte geben Sie hier folgende Daten an:

    ** komplette Anschrift
    ** eine E-Mail-Adresse und
    ** eine Telefonnummer

    Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Fordern Sie daher, mit Ihren vollständigen Daten, unser umfangreiches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie wie z. B. Adresse, Objektbeschreibungen und weiteren Innenbilder. Sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag – Freitag von 09:00 bis 14:00 Uhr) oder per E-Mail vereinbaren.

    Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.

    HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT:
    Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind.

    Hausgeld: 220,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    68.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/08/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Die idyllische Gemeinde Rudelzhausen befindet sich nördlich im Landkreis Freising.
    In direkter Umgebung befindet sich neben einer Bäckerei, die Grundschule, Fußballplatz sowie weitere Einrichtungen.
    Es gibt viele Möglichkeiten für zahlreiche Radtouren oder Spaziergänge mitten im Grünen.
    Die Marktgemeinde Au in der Hallertau sowie Mainburg ist ca. 7 km von Rudelzhausen entfernt

    Au in der Hallertau
    ** Supermarkt (EDEKA, Netto) ca. 4 km
    ** großer Spielplatz ca. 7 km
    ** Zahnarzt ca. 5 km
    ** sowie weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

    Mainburg
    ** Supermarkt (Lidl) ca. 6 km
    ** Apotheke ca. 7 km
    ** Gymnasium und Mittelschule Mainburg ca. 8 km
    ** sowie weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

    Regional
    ** Nandlstadt in ca. 9 km
    ** Au in der Hallertau in ca. 7 km
    ** Mainburg in ca. 7 km
    ** Auffahrt zur A93 in ca. 14 km
    ** Flughafen München (MUC) in ca. 35 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Heinrichs Immobilien
    Firma
    Albert-Schweitzer-Straße 3
    85391 Allershausen
    Telefon 08166/7279500, 08166 / 7279-500 (Zentrale)
    Fax 08166/7279511
    E-Mail anfrage@heinrichsimmobilien.de
    URL www.heinrichs-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.