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Wohnzimmer
Wohnung kaufen in RottendorfWohnung allgemein
(1/20/026-043/010241 / ID: 23144187)
97228 Rottendorf
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Mainfranken Würzburg
www.sparkasse-mainfranken.de
Frau Anna-Lena Schmitt Hofstraße 7 97070 Würzburg
0931 382-6165, 0160 97856536
0931 382-6160
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus mit insgesamt 35 Wohneinheiten, welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Es handelt sich hier um eine ruhige Lage am Ortsrand von Rottendorf mit angrenzenden Freiflächen und Waldgebieten. Die Stadt Würzburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Wohnung bietet Ihrem Mieter ca. 70 m², die auf zwei Zimmer verteilt sind.
Sie erreichen die Wohnung über ein paar Stufen im Eingangsbereich und betreten direkt den Wohnungsflur. Von dort gelangen Sie in alle Räume. Neben der Küche und dem Badezimmer, gibt es ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Besonders praktisch ist die Abstellkammer im Flur, die Stau- und Lagerfläche bietet. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im hellen Wohnzimmer lässt sich aufgrund des großzügigen Grundrisses sehr gut ein Essbereich integrieren. Um frische Luft zu schnappen bietet die Loggia ein ruhiges Plätzchen, das Sie über das Wohnzimmer erreichen. Das Angebot dieser Eigentumswohnung wird mit einem PKW-Außenstellplatz und einem eigenem Kellerabteil abgerundet, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen. Badewanne Abstellraum Loggia Zusätzliche Angaben Hausgeld: 268,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 5640 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Rottendorf hat sich aus einem ländlichen Dorf zu einer modernen Gemeinde mit hohem Wohnwert entwickelt. Der Ort weist eine intakte Infrastruktur mit allen medizinischen, sozialen und wirtschaftlichen Einrichtungen auf und sorgt auch für eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Rottendorf hat ca. 5600 Einwohner und liegt nur ca. 5 Kilometer von Würzburg entfernt. Die überaus günstige Verkehrslage direkt am „Biebelrieder Kreuz” mit den Bundesautobahnen A3 und A7 Kassel-Ulm sowie die Lage an der B8 Würzburg-Nürnberg und der B22 nach Bamberg sprechen für Rottendorf. Außerdem hat Rottendorf einen Bahnhof, an dem sich die Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und Würzburg-Bamberg verzweigen. Als Standort eines weltweit tätigen Unternehmens und eines kundenfreundlichen Outlet-Centers ist Rottendorf überregional bekannt.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
