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    Rottenburg-Weiler: EG-Wohnung mit eigenem Garten und großer überdachter Terrasse

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht Rottenburg-Weiler: EG-Wohnung mit eigenem Garten und großer überdachter Terrasse
    Außenansicht
    • Außenansicht Rottenburg-Weiler: EG-Wohnung mit eigenem Garten und großer überdachter Terrasse
    • Eingangsbereich und Stellplatz Rottenburg-Weiler: EG-Wohnung mit eigenem Garten und großer überdachter Terrasse
    • Überdachte Terrase Rottenburg-Weiler: EG-Wohnung mit eigenem Garten und großer überdachter Terrasse
    • Überdachte Terrasse Rottenburg-Weiler: EG-Wohnung mit eigenem Garten und großer überdachter Terrasse
    • Wohnzimmer (aktuell Wohnküche ) Rottenburg-Weiler: EG-Wohnung mit eigenem Garten und großer überdachter Terrasse
    • Küche ( aktuell Zimmer ) Rottenburg-Weiler: EG-Wohnung mit eigenem Garten und großer überdachter Terrasse
    • Schlafzimmer Rottenburg-Weiler: EG-Wohnung mit eigenem Garten und großer überdachter Terrasse
    • Bad Rottenburg-Weiler: EG-Wohnung mit eigenem Garten und großer überdachter Terrasse
    • Arbeitszimmer Rottenburg-Weiler: EG-Wohnung mit eigenem Garten und großer überdachter Terrasse
    • Grundriss Rottenburg-Weiler: EG-Wohnung mit eigenem Garten und großer überdachter Terrasse
    • Kennwert Energieausweis Rottenburg-Weiler: EG-Wohnung mit eigenem Garten und großer überdachter Terrasse

    Wohnung kaufen in Rottenburg

    Wohnung allgemein
    (433502-01884 / ID: 16122226)
    72108 Rottenburg
    Deutschland / Rottenburg (Neckar)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Rheinlandstraße 22
    72070 Tübingen
    https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    07071 9257-18, 0170 7666070
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügig geschnittene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in Rottenburg-Weiler.
    Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde es in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1976 und 1988 umfangreich umgebaut.
    Die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2007 / 2008 umfangreich renoviert, Fenster sind teilweise aus 1992 und 1997.
    Bad, WC und die Heizung wurden 2007 erneuert.
    Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
    Ein PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
    Die EG-Wohnung hat Sondernutzungsrecht für den kompletten Garten.
    Die Wohnung ist noch bis zum 28.02.2018 vermietet und kann dann selbst genutzt werden.
    Sie stellt aber auch eine prima Kapitalanlage dar und kann als WG für Studenten der nahen Hochschule für Forstwirtschaft vermietet werden.
    Das aktuelle monatliche Hausgeld unterteilt sich wie folgt:
    - Umlegbare Kosten: 127 EUR
    - Nicht umlegbare Kosten: 83 EUR
    - Rücklagenzuführung: 60 EUR

    + Eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
    + Einbauküche
    + Tageslichtbad
    + Separates WC
    + PKW Abstellplatz
    + Bodenbeläge Fliesen und Laminat
    + Große überdachte Terrasse
    + Kelleranteil im Gewölbekeller

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 270,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    117,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/07/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der idyllische Rottenburger Teilort Weiler liegt nur ca. 2 Kilometer südlich des Rottenburger Wohngebiets Kreuzerfeld.
    Gute und schnelle Verbindung in die Kernstadt mit ihrer kompletten Infrastruktur und dem dortigen Bahnhof.
    Die Universitätsstadt Tübingen ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten zu erreichen, die Kernstadt Rottenburg in ca. 3 Minuten.
    Von dort aus ist man mit dem Zug in 9 Minuten am Tübinger Hauptbahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Rheinlandstraße 22
    72070 Tübingen
    Telefon 07071 9257-18, 0170 7666070
    E-Mail f6kudj9rhy@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Anbieter kontaktieren
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