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    Perfekte Kapitalanlage: Komplett renoviertes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage

    68.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1993
    Außenansicht Perfekte Kapitalanlage: Komplett renoviertes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Perfekte Kapitalanlage: Komplett renoviertes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage
    • Außenansicht Perfekte Kapitalanlage: Komplett renoviertes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage
    • Küche Perfekte Kapitalanlage: Komplett renoviertes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage
    • Bad Perfekte Kapitalanlage: Komplett renoviertes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage
    • Wohnbereich Perfekte Kapitalanlage: Komplett renoviertes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage
    • Wohnbereich Perfekte Kapitalanlage: Komplett renoviertes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage
    • Zugang Haustüre mit Fahrradschopf Perfekte Kapitalanlage: Komplett renoviertes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage
    • Grundriss Perfekte Kapitalanlage: Komplett renoviertes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage
    • Kennwert Energieausweis Perfekte Kapitalanlage: Komplett renoviertes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Rottenburg

    Wohnung allgemein
    (45200109-00731 / ID: 16728681)
    72108 Rottenburg
    Deutschland / Rottenburg (Neckar)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Kosten
    Kaufpreis
    68.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    01.05.2018
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Souterrainwohnung
    Dieses im Jahre 2015 komplett renovierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus aus dem Baujahr 1993 in ruhiger Lage ungefähr mittig zwischen Edeka und Aldi im Bereich der beruflichen Schule von Rottenburg.
    Die Aufteilung des Appartements entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
    Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
    Der neuwertige Spiegelschrank ist im Verkaufspreis enthalten.
    Ebenso die stylische Einbauküche mit Fronten in rot, hochglanz.
    Der Wohnbereich ist variabel einrichtbar, die Möblierung auf dem farbigen Grundriss stellt lediglich ein Einrichtungsvorschlag dar.
    Eine Besonderheit ist sicherlich, dass bei diesem Appartement bereits ein TG-Stellplatz im Multiparker sowie ein PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert sind.
    Die Wohnung könnte ganz moderat gerechnet für ca. 360 EUR Kaltmiete im Monat vermietet werden ( Wohnung 300 EUR, TG 50 EUR und Außenstellplatz 10 EUR ) und ist somit als Kapitalanlage hochinteressant.
    Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

    - Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank.
    - Moderne Einbauküche ( Einbau 2015 )
    - Fliesen im Bereich Küche und Bad
    - Cremeweißer Laminatboden im Wohnbereich
    - TG Abstellplatz im Multiparker
    - PKW Außenstellplatz
    - Fahrradschopf vor dem Hauseingang

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Das derzeitige Hausgeld in Höhe von 206 EUR / Monat teilt sich wie folgt auf:
    Auf den Mieter umlegbare Nebenkosten: 127 EUR
    Nicht umlegbare Nebenkosten: 38 EUR
    Zuführung Rücklage Wohnung: 23,50 EUR
    Zuführung Rücklage Garage: 18 EUR

    Hausgeld: 206,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    152 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.07.2008
    Gültig bis
    2008/07/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, aber hinsichtlich der Infrastruktur dennoch perfekte Lage.
    So ist man fußläufig in ca. 5 Minuten zum Einkaufen bei Edeka oder Aldi / Bären Apotheke.
    Bis zum Lidl ca. 7 Minuten und den DM-Markt erreicht man in ca. 9 Minuten.
    Die Rottenburger Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in lediglich 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
    Kulinarisches gibt es ca. 5 Minuten entfernt im FBI oder ein paar Minuten weiter im Krokodil, McDonalds sowie den zahlreichen Gastronomiebetrieben im Stadtzentrum.
    Der Bahnhof mit Anschlußmöglichkeit nach Tübingen ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht, dann ist es nur noch eine 9-minütige Bahnfahrt und man befindet sich am Tübinger Hauptbahnhof.
    Mit dem PKW ebenfalls schnelle Anbindung nach Tübingen, ca. 10-12 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    Telefon 0170 7666070
    E-Mail f6kudj9rhy@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Anbieter kontaktieren
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