Altersgerecht wohnen in zentraler Lage!

Kaufpreis

120.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	60,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1900		Verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Sie wollen ebenerdig wohnen und alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichen? Diese ca. 60 qm große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses und liegt mitten in Triftern. Die Wohnung wurde 2016 grundlegend saniert, alle Böden (inkl. Unterbau), Küche, Badezimmer, alle Wasserleitungen, komplette Elektrik und neue Heizung (Elektrisch), neue Kunststofffenster auf der Rückseite und neue Haustür. Zusätzlich wurde 2021 der Garten/Terrasse und der Zaun restauriert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche * Terrasse * Abstellkammer * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss



Fußboden: Fliesen, Laminat

Zusätzliche Angaben Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, steht unter Denkmalschutz.

Hier kann vom Landratsamt eine kostenfreie Beratung für Interessenten vereinbart werden.

Das Objekt wird nicht von einer Immobilienverwaltung betreut, deswegen fällt hier kein Hausgeld an.

Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.

Auf Wunsch sind wir bei Vermittlung Finanzierung gern behilflich. Kommen Sie auf mich zu!

• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse

Triftern ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit ca. 5.240 Einwohner.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich fußläufig!
Dazu gehört ein Edeka, VR-Bank und Sparkasse, Tankstelle, Apotheke, Schreibwarengeschäft, Pizzeria, Blumengeschäft, Friseur, Krankengymnastik, Kindergarten und Grund- und Mittelschule.

Darüber hinaus hat die naheliegende Stadt Pfarrkirchen viel zu bieten!
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte aller Art, Bildungseinrichtung von Grundschule bis zu weiterführenden Schulen und Krankenhaus.

Die Landschaft um Triftern ist von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern geprägt.
Die Gemeinde liegt inmitten der idyllischen Flusslandschaft des Flusses Rott, der sich durch die Region schlängelt. In der Nähe von Triftern befinden sich auch einige größere Seen wie der Rottauensee oder der Haselbacher See, die im Sommer zum Baden und Wassersport einladen.

Bis nach Pfarrkirchen sind es ca. 6 km und nach Bad Birnbach ca. 12 km.
Gute Autobahnanbindung durch die nur etwa 25 Min. entfernte A94. Darüber lässt sich die bayerische Hauptstadt in ca. 1,5 h erreichen.
Städte wie Landshut, Dingolfing, Deggendorf und Passau erreichen Sei in ca. 1h.

Antwort an:

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH Büro Passau Dr.-Ernst-Derra-Str. 2 94036 Passau

Telefon	0851/96 67 94-0 (Zentrale)
Fax	0851/96 67 94-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart