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    Wohnen am Fuße des Wallbergs, eine ganz besondere Wohnung!

    820.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Jahreszeiten Wohnen am Fuße des Wallbergs, eine ganz besondere Wohnung!
    Jahreszeiten
    • Jahreszeiten Wohnen am Fuße des Wallbergs, eine ganz besondere Wohnung!
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    • Information Wohnen am Fuße des Wallbergs, eine ganz besondere Wohnung!

    Wohnung kaufen in Kreuth

    Wohnung allgemein
    (644544 / ID: 16768390)
    83700 Kreuth
    Deutschland / Rottach-Egern
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    820.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eine ganz besondere zweigeschossige Wohnung mit fantastischem Bergpanorama und eigenem Grundstück!Wir präsentieren Ihnen ein Haus im Haus, in dem besonderer Wert auf eine repräsentative Raumgestaltung gelegt wurde. Durch die großzügige Aufteilung würde sich die exklusive Nutzung als Luxusappartement für zwei Personen anbieten. Ein Wohnerlebnis: Lichtdurchflutet, unterstützt die Architektur, wird das besondere Panorama hervorgehoben. Zu allen Jahreszeiten präsentieren sich die unmittelbar angrenzenden Weißachauen von ihrer schönsten Seite. Es eröffnen sich Ihnen eine einzigartige Wohnqualität und ein Raumgefühl, die der flüchtige Blick von außen nicht vermuten lässt. Aber sehen Sie selbst: EG: großzügig gestaltete Wohnung, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Südterrasse ca. 40 qm, damit verbundenes, durch eine große zweiteilige Schiebetüre abtrennbares Esszimmer (ca. 20 qm) mit Kachelofen und ebenfalls Südterrasse (Gesamtbreite der Terrasse ca. 13 Meter), Duschbad mit WC, Diele, Küche und Schlafzimmer. UG: Bad mit Whirlpoolwanne, Gästezimmer, Gang, Hauswirtschaftsraum, großer Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten. Ein Erdgasanschluss ist im Keller vorbereitet. Momentan gibt es eine eigene Öl-Zentralheizung. Geräumige, breite Einzelgarage (ca. 28 qm) mit darüber gelegenem Speicher, zusätzlich ein Außen-PKW-Stellplatz - direkter Zugang von der Garage auf die große Südterrasse und in den eigenen Garten mit perfektem Bergpanorama. Unverbauter Panoramablick vom Wallberg über die Blauberge, den Leonhardistein bis zum Hirschberg, die direkt angrenzenden Weißachauen, laden zum Wandern und Radfahren ein ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Das Objekt ist heute eine werthaltige Immobilienanlage. Die derzeitige Eigentümerin (79) möchte bis zum geplanten Einzug in ein Seniorenheim in der eigenen Wohnung bleiben und dem Investor sichere Mieteinnahmen garantieren. Sichern Sie sich heute die exklusive und ruhige Wohnlage mitten in der vielleicht schönsten Natur Oberbayern.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Stein, Parkett, Dielen
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Freisitz
    * Außendämmung
    * ein Duschbad
    * ein Wannenbad
    * offener Kamin
    * elektrische Markise
    * Whirlpool Badewanne
    * elektrische Rollläden
    * Südterrasse mit Garten
    * hochwertiger Kachelofen
    * Gas-Anschluss vorhanden
    * ein Stellplatz im Freien
    * Einbauküche mit elektrischen Geräten
    * Fußbodenheizung im Bad/Untergeschoss
    * eine ca. 28 qm große Garage mit zusätzlichem Speicher
    * ein Zimmer und ein Bad im Untergeschoss(Nutzfläche)

    Hausgeld: 160,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    151 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zum Ortszentrum von Rottach-Egern ca. 2,3 km, ins Ortszentrum von Kreuth ca. 5 km. Ärztezentrum, Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, (Zwei)-Sterne-Restaurants und urige Gasthäuser, der Tegernsee, all das ist weniger als ca. 2,5 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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