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    Wohnen am Fuße des Wallbergs, eine ganz besondere ...

    800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Bild Wohnen am Fuße des Wallbergs, eine ganz besondere ...
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    • Information Wohnen am Fuße des Wallbergs, eine ganz besondere ...

    Wohnung kaufen in Kreuth

    Wohnung allgemein
    (644544 / ID: 16516927)
    83700 Kreuth
    Deutschland / Rottach-Egern
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    800.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    ...zweigeschossige Wohnung mit phantastischem Bergpanorama und eigenem Grundstück! Das Haus im Haus, ist eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung, ca. 110 qm Wohnfläche plus 25 qm Nutzfläche, in bester und absolut ruhiger Lage am Fuße des Wallberges am südlichen Ortsrand von Rottach-Egern am Tegernsee, etwa 58 km südlich von München. Unverbaubarer Panoramablick vom Wallberg über die Blauberge, den Leonhardistein bis zum Hirschberg. Die direkt angrenzenden Weißachauen laden zum Wandern und Radfahren ein. EG: Großzügig gestaltete Wohnung, Wohnzimmer ca. 60 qm mit offenem Kamin und Südterrasse, Esszimmer mit Kachelofen und Südterrasse, Duschbad mit WC, Diele, Küche und Schlafzimmer. UG: Bad mit Whirlpool -Wanne, Gästezimmer, Gang, Heizungsraum mit großen Ablagemöglichkeiten. Ein Erdgasanschluss ist im Keller vorbereitet, momentan gibt es eine ÖL- Zentralheizung. Ein PKW-Stellplatz, zusätzlich eine Einzelgarage mit ca. 28 qm, darüber ein Speicher. Direkter Zugang von der Garage auf die große Südterrasse und in den eigenen Garten mit perfektem Bergpanorama. Das Objekt ist heute eine werthaltige Immobilienanlage, die derzeitige Eigentümerin (79) möchte bis zum geplanten Einzug in ein Seniorenheim in der eigenen Wohnung bleiben und dem Investor sichere Mieteinnahmen garantieren. Sichern Sie sich heute die exklusive und ruhige Wohnlage mitten in der vielleicht schönsten Natur Oberbayerns - um morgen selbst hier zu wohnen oder anderweitig zu vermieten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Stein, Parkett, Dielen
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Freisitz
    * Außendämmung
    * offener Kamin
    * hochwertiger Kachelofen
    * ein Stellplatz im Freien
    * elektrische Markise
    * elektrische Rollläden
    * ein Duschbad
    * ein Wannenbad
    * Südterrasse mit Garten
    * Gas-Anschluss vorhanden
    * Fußbodenheizung im Bad/Untergeschoss
    * Whirlpool Badewanne
    * eine ca. 28 qm große Garage mit zusätzlichem Speicher
    * ein Zimmer und ein Bad im Untergeschoss(Nutzfläche)
    * Einbauküche mit elektrischen Geräten

    Hausgeld: 160,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    151 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zum Ortszentrum von Rottach-Egern ca. 2,3 km, ins Ortszentrum von Kreuth ca. 5 km. Ärztezentrum, Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, (Zwei)-Sterne-Restaurants und urige Gasthäuser, der Tegernsee, all das ist weniger als ca. 2,5 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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