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    Rarität am Tegernsee ** exklusive Kapitalanlage in Bestlage - Wohnrecht für 10 Jahre befristet

    1.550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    222,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2010
    HausplusRente GmbH Rarität am Tegernsee ** exklusive Kapitalanlage in Bestlage - Wohnrecht für 10 Jahre befristet
    HausplusRente GmbH
    • HausplusRente GmbH Rarität am Tegernsee ** exklusive Kapitalanlage in Bestlage - Wohnrecht für 10 Jahre befristet

    Wohnung kaufen in Rottach-Egern

    Wohnung allgemein
    (HpR-M-BH698 / ID: 16229932)
    83700 Rottach-Egern
    Deutschland
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    Anbieter:
    HausplusRente GmbH
    Geschäftsstelle München
    Kunigundenstraße 25
    80802
    www.hausplusrente.de
    089 / 33 99 5-0, 089 / 33 99 5-0 (Zentrale)
    089 / 33 99 5-25
    Kosten
    Kaufpreis
    1.550.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Verkehrswert
    Details
    Wohnfläche ca.
    222,00 m²
    Nutzfläche ca.
    246,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2010
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese einmalige und exklusive Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss und ist über das moderne Treppenhaus oder den innenliegenden Glasaufzug (KG bis DG) erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 2010 im Landhausstil errichtet.

    Das gesamte 1. Obergeschoss wurde von zwei Wohnungen (2-Zimmer und 3-Zimmer) zu einer großzügigen Einheit umgebaut.

    Die Eigentumswohnung hat einen großen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, eine offene Küche, zwei Bäder (mit Wanne, WC und Fenster) sowie ein separates Gäste WC und weitere Räume wie Abstellräume. Das Bad ist zugänglich über das Schlafzimmer. Der halbumlaufende Balkon ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist insgesamt ca. 222 m² groß. Die Wohnung ist sehr hochwertig im Landhausstil eingerichtet.

    Die Wohnanlage und die Umgebung ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören 4 Tiefgaragenstellplätze. Die Sauna im Keller kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

    ** Rarität am Tegernsee
    ** exklusive Eigentumswohnung
    ** Bestlage in Rottach-Egern
    ** gesamtes 1. Obergeschoss
    ** Aufzug von KG bis DG
    ** ca. 250 Meter zum See
    ** Wohnfläche ca. 222 m²
    ** Anzahl der Zimmer: 5
    ** großzügige Aufteilung
    ** hochwertigste Ausstattung
    ** Baujahr 2010
    ** 4 Tiefgaragenstellplätze

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten.
    Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Verkehrswert; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrags.

    Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an! Sie erreichen unsere Mitarbeiter
    unter Tel. 089 - 33 99 5-113.
    info@hausplusrente.de, Telefon 089 - 33 99 50, Telefax an 089 - 33 99 5-25.

    4x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    Verkehrswert: 2400000.00
    • Kapitalanlage
    • Versteigerung
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • Keller
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    105.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/10/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.10 km
    Entfernung Flughafen: 97.20 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2.50 km
    Entfernung Autobahn: 26.80 km
    Entfernung Bus: 1.30 km
    Entfernung Zentrum: 1.50 km
    Rottach-Egern liegt am Südufer des Tegernsees. Traumhaft im sogenannten "Malerwinkel" gelegen, sind dennoch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf rasch zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.

    Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Restaurants, Kino, der Tegernsee und zahlreiche (weitere) Freizeitmöglichkeiten - alles ist zentral in Rottach-Egern.

    Kontakt
    Antwort an:
    HausplusRente GmbH
    Geschäftsstelle München
    Kunigundenstraße 25
    80802
    Telefon 089 / 33 99 5-0, 089 / 33 99 5-0 (Zentrale)
    Fax 089 / 33 99 5-25
    URL www.hausplusrente.de
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