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    Eleganz in Bestlage

    1.620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
     Eleganz in Bestlage
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    Wohnung kaufen in Rottach-Egern

    Wohnung allgemein
    (1/20/404-404/3381 / ID: 17300509)
    83700 Rottach-Egern
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    www.ksk-mbteg.de
    08025 289 2050
    08025 289 2099
    Kosten
    Kaufpreis
    1.620.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kauf
    Zum Verkauf kommt eine hochwertige Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Rottach-Egern.

    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² die sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Balkone verteilt. Die Ausrichtung der Wohnräume nach Süd/West erlaubt eine weitläufige Blickachse vom Wallberg bis zum Ringbergschloss.

    Besonders zu beachten ist, dass die Wohnung bisher nicht genutzt wurde, der Käufer erwirbt die Immobilie somit zum Erstbezug.

    Die Wohnung wurde von den Eigentümern mit umfangreichen Sonderausstattungen versehen, eine Übersicht derer finden Sie in der folgenden Aufzählung:
    • Hochwertige Einbauküche mit SMEG-Ceranfeldherd, Miele-Geräten, Villeroy und Boch-Armaturen,
    Warenkühlschrank mit Wasseranschluss und Eiswürfelbereiter sowie separater
    Getränkekühlschrank
    • Dimmbare LED-Spots in allen Räumen
    • BUS-System
    • Vorbereitungen für Alarmanlage mit Raumüberwachungssystem
    • Umfangreiche Elektroinstallationen
    • Duschabtrennungen in bruchsicherem Echtglas
    • Bodenbeläge in Natursteinoptik sowie Fischgrätparkett
    • offener Kamin im Wohnbereich
    • 2 Bäder
    • Hauswirtschaftsanschlüsse in der Wohnung

    Repräsentative Eigentumswohnung in Rottach-Egern, ca. 126 m² Wohnfläche,
    3-Zimmer, sonnige Süd-/Westlage im
    1. Obergeschoss, Erstbezug nach Sanierung, Denkmalschutz, umfangreiche Sonderausstattungen wie BUS-System, offener Kamin, 2 Bäder usw.,
    weitläufiger Bergblick, Tiefgaragen- und Außenstellplätze

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 450,00 EUR
    • Neubau
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    Telefon 08025 289 2050
    Fax 08025 289 2099
    URL www.ksk-mbteg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.