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    Das Highlight ist der Garten...

    1.920.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2015
     Das Highlight ist der Garten...
    •  Das Highlight ist der Garten...
    • Erdgeschoss und Souterrain Das Highlight ist der Garten...
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    • Hobbyraum Das Highlight ist der Garten...
    •  Das Highlight ist der Garten...
    • Kennwert Energieausweis Das Highlight ist der Garten...

    Wohnung kaufen in Rottach-Egern

    Wohnung allgemein
    (1/20/404-404/3345 / ID: 16703575)
    83700 Rottach-Egern
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    www.ksk-mbteg.de
    08025 289 2050
    08025 289 2099
    Kosten
    Kaufpreis
    1.920.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Nutzfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2015
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kauf
    Zum Verkauf kommt eine großzügige 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Rottach-Egern.
    Die ca. 160 m² Wohnfläche umfassende Einheit liegt im Erdgeschoss eines 2015 in hochwertiger Bauweise, von einheimischen Handwerkern erstellen Hauses, mit insgesamt 5 Wohnungen.

    Als besonderes Highlight ist die ca. 810 m² umfassende, im Sondernutzungsrecht zugeordnete Gartenfläche in Ost-/Süd-/West-Lage hervorzuheben. Die Anordnung der Räume innerhalb der Wohnung ist dem Sonnenverlauf angepasst. So liegen die Schlafräume entsprechend der Morgensonne im Osten, die Wohnräume mit Mittags- und Abendsonne Süd-/Westlich.

    Die Ausstattung der Wohnung wird sicherlich deutlich gehobenen Ansprüchen gerecht. Zu benennen ist hier der hochwertige Dielenboden in Eiche, eine Poggenpohl-Einbauküche mit Miele-Geräten sowie eine zentrale Steuerung für die elektrischen Rolläden an allen Fenstern. Auch eine zentrale "Stromlos-Schaltung" ist vorhanden. Alle Türen und Fenster wurden im Sicherheitsstandard "WK 2" ausgeführt. Abgerundet wird das Angebot durch 3 Tiefgaragenstellplätze sowie einen großzügigen, ca. 56 m² großen Hobbyraum mit eigenem Lagerkeller sowie einem Duschbad. Die Ausbauqualität des Hobbyraumes entspricht den Wohnräumen.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Großzügige Gartenwohnung in Rottach-Egern zu verkaufen

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    46,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.10.2015
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2025/10/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    Telefon 08025 289 2050
    Fax 08025 289 2099
    URL www.ksk-mbteg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.