CHARMANTE UND GROßZÜGIGE 2 - 3 ZIMMER-GARTENWOHNUNG KREUTH - OBERHOF/360° Rundgang

Kaufpreis

1.390.000,00 €

Wohnfläche ca.	118,00 m²		Nutzfläche ca.	12,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	2014
Verfügbar ab	ab sofort oder nach Vereinbarung		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Diese hochwertige, im eleganten Landhausstil ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines traditionellen MFH mit 5 Wohneinheiten. Das Objekt liegt im Ortsteil Oberhof von Kreuth.

Die attraktive Raumgestaltung bietet dem Nutzer ein großzügiges Wohngefühl, kann aber je nach Bedarf wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung umgeplant werden.

Die großzügige Terrasse mit Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Schöne Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Infrastruktur sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Eine attraktive Wohnung, die zeitnah bezogen werden kann.

Gehobene Ausstattung
barrierefrei

Zusätzliche Angaben Kaufpreis: EUR 1.390.000,00
zzgl.: EUR 30.000,00 1 TG-Stellplatz + EUR 10.000,00 1 Außenstellplatz
Kaufpreis Gesamt: EUR 1.430.000,00

Besonderheit: Zweitwohnungssatzung vom 10.10.2019 Gemeinde Kreuth

Hausgeld: 600,00 EUR
2x Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• behindertengerecht
• Keller
• 2 Garagen
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	38 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	A
Baujahr (gemäß Energiepass)	2014

DER TEGERNSEE IST ZU JEDER JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES.

Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Hier fühlen Sie sich frei und können Ihr Leben unbeschwert genießen. Echten Hochgenuss kann man nicht beschreiben – man muss ihn erleben.
Wer hier wohnt, genießt das Privileg, an einem ganz besonderen Ort zu sein.

Antwort an:

Tegernseer Grund Immobilien GmbH Schwaighofstraße 13 83684 Tegernsee

Telefon	+49 (0) 8022 / 48 00 (Zentrale)
URL	www.tegernseer-grund.de