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    Anlageobjekt mit Erholungsfaktor

    358.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1991
     Anlageobjekt mit Erholungsfaktor
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    • Ruhige Lage an der Rottach Anlageobjekt mit Erholungsfaktor
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    Wohnung kaufen in Rottach-Egern

    Ferienwohnung
    (1/20/404-404/0008 / ID: 18500400)
    83700 Rottach-Egern
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    www.ksk-mbteg.de
    08025 289 2050
    08025 289 2099
    Kosten
    Kaufpreis
    358.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1991
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kauf
    Zum Verkauf kommt eine 1-Zimmer-Ferienwohnung in einer sehr gepflegten und ordentlich geführten Ferienwohnungsanlage in Rottach-Egern. Das 1991 in massiver Bauweise und regionaltypischer Gestaltung erstellte Haus verfügt über insgesamt 18 Ferienwohnungen.

    Die im 1. Obergeschoss liegende und zuletzt erst im Frühjahr 2019 renovierte Wohnung besticht durch Ihre gehobene Ausstattung mit diversen hochwertigen Maßeinbauten. Ein gut nutzbarer Balkon mit Bergblick nach Süd/West sowie die ruhige Lage am Damm der Rottach unterstreichen die Qualität der Immobilie. Das Ortszentrum von Rottach-Egern mit der bekannten Seestraße oder auch das See- und Warmbad sind fußläufig in 4 - 6 Minuten erreichbar. Da das Apartment mit vollständiger Möblierung veräußert wird, ergibt sich für den Käufer eine unkomplizierte Anlageimmobile die sofort weitervermietet werden kann. Der durchschnittliche Vermietungsertrag der letzten drei Jahre lag bei ca. EUR 13.500 - EUR 14.500 p. a..

    Die Wohnung ist mit einer sogenannten Fremdenverkehrsdienstbarkeit belegt und steht daher pro Jahr für einen Zeitraum von 6 Wochen zur Eigennutzung zur Verfügung. Für die übrige Zeit ist eine Vermietung als Ferienwohnung anzustreben. Die durchschnittliche Vermietungszeit im Gesamthaus liegt bei ca. 180 Tagen pro Jahr.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 215,00 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    108,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.09.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/09/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    Telefon 08025 289 2050
    Fax 08025 289 2099
    URL www.ksk-mbteg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.