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    Top 4 Zimmer-Wohnung mit Lift, EBK, Wintergarten und TG Stellplatz in guter Lage von Roth

    236.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1981
     Top 4 Zimmer-Wohnung mit Lift, EBK, Wintergarten und TG Stellplatz in guter Lage von Roth
    •  Top 4 Zimmer-Wohnung mit Lift, EBK, Wintergarten und TG Stellplatz in guter Lage von Roth
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    •  Top 4 Zimmer-Wohnung mit Lift, EBK, Wintergarten und TG Stellplatz in guter Lage von Roth
    •  Top 4 Zimmer-Wohnung mit Lift, EBK, Wintergarten und TG Stellplatz in guter Lage von Roth
    • Kennwert Energieausweis Top 4 Zimmer-Wohnung mit Lift, EBK, Wintergarten und TG Stellplatz in guter Lage von Roth

    Wohnung kaufen in Roth

    Wohnung allgemein
    (106301-01659 / ID: 15930358)
    91154 Roth
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    236.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    Frei
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise erstellt.

    Die umliegende Bebauung besteht aus Wohnanlagen ähnlicher Baujahre und einiger Einfamilienhäuser.

    Insgesamt 36 Einheiten wurden hier verwaltungstechnisch zusammengefasst und auf zwei Häuser aufgeteilt.
    Die einzelnen Wohnungen sind mit dem Aufzug mühelos zu erreichen.

    Die vorhandene Wohnfläche wurde durch die Umwandlung des Balkons in einen Wintergarten deutlich vergrößert.
    Diese Fläche ist zur Küche hin offen und wird für einen lichtdurchfluteten Essplatz genutzt.
    Ansonsten ist diese geräumige 4 Zimmer Wohnung geschickt aufgeteilt und bietet auch einer Familie mit zwei Kindern ein genügendes Platzangebot.

    Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
    Fahrradkeller, Trockenraum und ein Kellerabteil gehören selbstverständlich ebenfalls dazu.

    Die Wohnung ist bezugsfrei und steht den neuen Bewohnern kurzfristig zur Verfügung.

    Das Ursprungsbaujahr ist dieser Wohnung nicht im Geringsten anzumerken.

    Im Jahr 2010 wurden das Bad und das Gäste WC umfassend saniert.
    Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
    Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

    2011 wurde eine schicke neue Einbauküche eingebaut.
    Diese soll in der Wohnung verbleiben und wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Die Küche ist zum Essplatz hin offen.
    Dieser ist nach der Schließung des Balkons entstanden und bietet ein zusätzliches Platzangebot.

    Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

    Als Bodenbelag für die Wohnräume wurde entweder Laminat oder Fliesenbelag verwendet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Hausgeld: 278,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    99 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2018/12/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises. Die Stadt liegt in der Metropolregion Nürnberg, 30 km südlich von Nürnberg und am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes.
    Die Stadt hat 30 Ortsteile.

    Der Landkreis Roth bietet ein reichhaltiges Vereinsangebot. So gibt es hier beispielsweise den Sportverein SpVgg Roth e. V., den Sportschützenverein SSV den Tanz-Sport-Club Roth e. V. oder den gemeinnützigen Lions Club.
    Weitere Freizeit- u. Sportangebote wie Nordic-Walking-Park, Freizeitbad, Surf- und Segelzentrum sind geboten.
    Des Weiteren gibt es hier folgende Sehenswürdigkeiten:
    Markgrafenschloß Ratebor, Stadtkirche, Riffelmacherhaus, Seckendorff-Schlösschen, Alte Rathaus und den Stieberpark.

    In Roth befinden sich 6 Kindergärten, 5 Grund- und Hauptschulen, 3 weiterführende Schulen, 4 Berufsfachschulen, 3 Museen und das Kreiskrankenhaus.
    Des Weiteren alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

    In Roth kreuzen sich die Staatsstraßen 2220, 2237 und 2409; die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 2 führt als Umgehungsstraße östlich um die Stadt herum mit drei Auffahrten im Stadtgebiet. Kreis- und Gemeindestraßen führen zu den Ortsteilen.
    Zufahrten zur Autobahn A 6 bestehen zehn Kilometer nördlich bei Schwabach, zur A 9 neun Kilometer östlich bei Allersberg.
    Mit den Regional-Express-Zügen bestehen tagsüber stündliche Verbindungen nach München. Die S-Bahn der Linie 2 Roth – Nürnberg – Altdorf verkehrt im 20-Minuten-Takt.
    Die Lokalbahn Bahnstrecke Roth – Hilpoltstein, sowie mehrere Stadtbuslinien bedienen die Orte in der Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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