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    Top 4-Zimmer-Wohnung mit 104-Quadratmeter mit EBK, Carport und Balkon in guter Lage von Roth!!

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
    Frontansicht Top 4-Zimmer-Wohnung mit 104-Quadratmeter mit EBK, Carport und Balkon in guter Lage von Roth!!
    Frontansicht
    • Frontansicht Top 4-Zimmer-Wohnung mit 104-Quadratmeter mit EBK, Carport und Balkon in guter Lage von Roth!!
    • Seitenansicht Top 4-Zimmer-Wohnung mit 104-Quadratmeter mit EBK, Carport und Balkon in guter Lage von Roth!!
    • Eingansbereich Top 4-Zimmer-Wohnung mit 104-Quadratmeter mit EBK, Carport und Balkon in guter Lage von Roth!!
    • Flur Top 4-Zimmer-Wohnung mit 104-Quadratmeter mit EBK, Carport und Balkon in guter Lage von Roth!!
    • Wohnzimmer Top 4-Zimmer-Wohnung mit 104-Quadratmeter mit EBK, Carport und Balkon in guter Lage von Roth!!
    • Küche Top 4-Zimmer-Wohnung mit 104-Quadratmeter mit EBK, Carport und Balkon in guter Lage von Roth!!
    • Schlafzimmer Top 4-Zimmer-Wohnung mit 104-Quadratmeter mit EBK, Carport und Balkon in guter Lage von Roth!!
    • Kinderzimmer Top 4-Zimmer-Wohnung mit 104-Quadratmeter mit EBK, Carport und Balkon in guter Lage von Roth!!
    • Carpot Top 4-Zimmer-Wohnung mit 104-Quadratmeter mit EBK, Carport und Balkon in guter Lage von Roth!!
    • Rückseite Top 4-Zimmer-Wohnung mit 104-Quadratmeter mit EBK, Carport und Balkon in guter Lage von Roth!!
    • Grundriss Top 4-Zimmer-Wohnung mit 104-Quadratmeter mit EBK, Carport und Balkon in guter Lage von Roth!!
    • Kennwert Energieausweis Top 4-Zimmer-Wohnung mit 104-Quadratmeter mit EBK, Carport und Balkon in guter Lage von Roth!!

    Wohnung kaufen in Roth

    Wohnung allgemein
    (44240101-02774 / ID: 19710470)
    91154 Roth
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2144490, 0152 53979420
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    3.62
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise erstellt und auf 3 Parteien nach WEG aufgeteilt.

    Die umliegende Bebauung besteht aus Wohnanlagen ähnlicher Baujahre und einiger Einfamilienhäuser.

    Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung ist geschickt aufgeteilt und bietet einer Familie genügend Platz.

    Vom geräumigen Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume.

    Die Aufteilung der schönen Wohnung ist wie folgt:
    Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, eine Küche, ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer.

    Das Tageslichtbad entspricht dem Baujahr, ist deckenhoch gefliest und verfügt über Eckbadewanne, Dusche, WC und ein Waschbecken.

    Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten soll in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

    Das geräumige Kellerabteil verfügt über eine Dusche. Dort lässt sich problemlos eine Sauna unterbringen.

    Zur Wohnung gehört ein Carport Stellplatz.

    Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und der Mieter würde gerne dort wohnen bleiben.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Top 4-Zimmer-Wohnung mit 104-Quadratmeter mit EBK, Carport und Balkon in guter Lage von Roth!!

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Mieteinnahmen (ist): 9600 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9600 EUR
    WG-geeignet
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz-Hackschnitzel
    Endenergiebedarf
    190,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In der Kreisstadt Roth, ca. 30 km südlich von Nürnberg sind Sie inmitten der fränkischen Seenplatte.

    Die ETW befindet sich in ruhiger Lage und doch sehr zentrumsnah.

    Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie, Kindergarten, Schulen und das Stadtzentrum von Roth erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Gehminuten.

    Zur Autobahnauffahrt und zum internationalen Fernverkehr sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2144490, 0152 53979420
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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