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    Neubau Eigentumswohnung in Roth

    476.200,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,02 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2022
    Bild Baustelle Neubau Eigentumswohnung in Roth
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    Wohnung kaufen in Roth

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-341/4047-B18 / ID: 20180959)
    91154 Roth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jürgen Joos oder Joschi Leisinger
    Hilpoltsteiner Straße 2
    91154 Roth
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2430
    09171/82-2439
    Kosten
    Kaufpreis
    476.200,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,02 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    01.03.2022
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Haus B
    Hier wohnen Sie zwischen dem fränkischen Seenland und dem Zentrum der Metropolregion beschaulich in den Rednitzauen in Roth.

    Insgesamt werden 50 Wohnungen verteilt auf vier Häuser in einem nachhaltigen KfW-Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2014) gebaut. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Wohnungen werden bis zum 31.03.2022 bezugsfertig. Bis 30.09.2022 wird dann die komplette Anlage fertiggestellt. Alle Wohnungen haben eine moderne Sanitärausstattung im Bad und im Gäste-WC sowie bodengleiche Duschen. Dank Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnungsebenen sind alle Einheiten schwellenlos erreichbar.

    Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses B und bietet mit ihren ca. 109 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Durch die Westausrichtung des Balkons können Sie die Abendsonne genießen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 4.33qm


    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
    Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
    Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
    Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
    Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
    Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
    Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
    Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
    Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
    Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
    Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jürgen Joos oder Joschi Leisinger
    Hilpoltsteiner Straße 2
    91154 Roth
    Telefon 09171/82-2430
    Fax 09171/82-2439
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.