Neubau Eigentumswohnung in Roth

Kaufpreis

476.200,00 €

Provision

prov.frei

Wohnfläche ca.	109,02 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2022		Verfügbar ab	01.03.2022
Etage	1 von 4		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Pellet, Gas

Haus B
Hier wohnen Sie zwischen dem fränkischen Seenland und dem Zentrum der Metropolregion beschaulich in den Rednitzauen in Roth.

Insgesamt werden 50 Wohnungen verteilt auf vier Häuser in einem nachhaltigen KfW-Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2014) gebaut. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Wohnungen werden bis zum 31.03.2022 bezugsfertig. Bis 30.09.2022 wird dann die komplette Anlage fertiggestellt. Alle Wohnungen haben eine moderne Sanitärausstattung im Bad und im Gäste-WC sowie bodengleiche Duschen. Dank Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnungsebenen sind alle Einheiten schwellenlos erreichbar.

Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses B und bietet mit ihren ca. 109 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Durch die Westausrichtung des Balkons können Sie die Abendsonne genießen.

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Fläche Balkon/Terrasse 4.33qm

• Neubau
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Balkon
• Keller
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.

Antwort an:

Sparkasse Mittelfranken Süd Herr Jürgen Joos oder Joschi Leisinger Hilpoltsteiner Straße 2 91154 Roth

Telefon	09171/82-2430
Fax	09171/82-2439
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