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    Nachhaltige, zukunftsweisende Wohnung in Roth - Wohnen Sie GRÜN.

    568.750,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Ansicht Nachhaltige, zukunftsweisende Wohnung in Roth - Wohnen Sie GRÜN.
    Ansicht
    • Ansicht Nachhaltige, zukunftsweisende Wohnung in Roth - Wohnen Sie GRÜN.
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    • Grundrissplan Nachhaltige, zukunftsweisende Wohnung in Roth - Wohnen Sie GRÜN.
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    Wohnung kaufen in Roth

    Wohnung allgemein
    (1/20/098-098/1823 / ID: 19724884)
    91154 Roth
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    568.750,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des nachhaltig konzipierten Wohnparks mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Hier liegt das Augenmerk auf eine ökologische Bauweise ohne dabei die exklusive Ausstattung sowie den hohen Wohnkomfort aus dem Blick zu verlieren. Große Fensterelemente mit Lamellenstores, Echtholzparkett, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, zwei Bäder, ein großer und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil lassen sicherlich keine Wünsche offen.

    Zudem verzichtet der Wohnpark auf endliche Ressourcen wie Öl und Gas und setzt auf eine Energieversorgung, die die Umwelt und Ihren Geldbeutel schont. Nicht nur die Energiekosten sind niedrig, auch der Spitzenstandard „KfW-Effizienzhaus 40 Plus” wird aufgrund der ökologischen Bauweise erreicht und ermöglicht Ihnen somit die Inanspruchnahme maximaler Förderung (bis zu 30.000 € Tilgungszuschuss).

    Aber auch bei der Lage müssen Sie keine Kompromisse eingehen: wohnen Sie umgeben von viel Grün und dennoch zentral!

    Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom schönen Grundriss dieser Wohnung und entscheiden Sie sich jetzt für das zukunftsweisende und durchdachte Gesamtkonzept.

    Wohnung:
    - Schlafzimmer mit Ankleide
    - Kinderzimmer/Büro
    - großes Tageslichtbad mit hochwertigem Waschtisch, bodengleicher Duschen, WC und Handtuchwärmer
    - separates Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken
    - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
    - sonnige Süd-Terrasse mit Gartenanteil
    - geräumiger Abstellraum

    Untergeschoss:
    - separates Kellerabteil
    - inklusive Tiefgaragenstellplatz (bequem mit dem Aufzug zu erreichen)
    - gemeinschaftlicher Trockenraum
    - Abstellfläche in der Tiefgarage für Fahrräder

    Bauweise:
    - Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast
    - Ganzmetall-Lamellenstoresystem
    - Außenwände: 36,5 cm aus ISOSPAN-Holzmantelsteinen (Typ 36,5/16,5 U-Wert = 0,18 W/m²k)
    - effiziente Fußbodenheizung
    - hochwertige Bodenbeläge: Echtholz-Parkett und Feinsteinzeugfliesen
    - Heiztechnik: Luft -Wasser-Wärmepumpe , Wohnungsstation, Pufferspeicher und PV-Anlage mit Stromspeicher
    - Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Videoanlage
    - Aufzug
    - Elektroauto zur gemeinschaftlichen Nutzung (wird über die hauseigene Solaranlage geladen)
    - breites Pflege- und Dienstleistungsangebot über die Parkverwaltung bei Bedarf buchbar

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Nachhaltige, zukunftsweisende Wohnung in Roth - Wohnen Sie GRÜN.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Der Wohnpark besticht mit seiner schönen, zentralen Lage in Roth. Umgeben von viel Grün, eingebettet in den Rednitzgrund können Sie hier künftig Ihre Freizeit genießen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof sowie die Kreisklinik.

    Die Stadt Roth zählt rund 25.000 Einwohner und verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Schwabach sowie in die Metropolregion Nürnberg, über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die romantische Altstadt lädt zudem zum gemütlichen Verweilen ein. Wenn es etwas turbulenter sein darf, erreicht man mittels Bahn in ca. 15 Minuten die Nürnberger Innenstadt. Den perfekten Ausgleich zum Stadtleben schafft der nahegelegen Rothsee, mit seinem bunten Freizeitangebot und schönen Badestränden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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