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    Modernes City-Wohnen im Fränkischen Seenland!

    210.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1988
    Außenansicht Modernes City-Wohnen im Fränkischen Seenland!
    Außenansicht
    • Außenansicht Modernes City-Wohnen im Fränkischen Seenland!
    • Wohnzimmer Modernes City-Wohnen im Fränkischen Seenland!
    • Essbereich Modernes City-Wohnen im Fränkischen Seenland!
    • Küche Modernes City-Wohnen im Fränkischen Seenland!
    • Bad Modernes City-Wohnen im Fränkischen Seenland!
    • WC Modernes City-Wohnen im Fränkischen Seenland!
    • Flur Modernes City-Wohnen im Fränkischen Seenland!
    • Zimmer Modernes City-Wohnen im Fränkischen Seenland!
    • Balkon Modernes City-Wohnen im Fränkischen Seenland!
    • Rückansicht Modernes City-Wohnen im Fränkischen Seenland!
    • Grundriss Modernes City-Wohnen im Fränkischen Seenland!

    Wohnung kaufen in Roth

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/003-003/1010 / ID: 16218227)
    91154 Roth
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    210.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,17 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    n.V.
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die drei-geschossige und äußerst gepflegte Wohnanlage bietet Platz für 11 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der obersten Etage - im Dachgeschoss.
    Sie besticht durch Ihren großzügigen und hellen Grundriss. Hervorzuheben ist die gemütliche Dachloggia mit sonniger Westausrichtung, die zu ruhigen Stunden am Feierabend einlädt. Durch die etwas erhöhte Lage genießen Sie hier auch einen Blick über die Dächer der Umgebung.
    Die Küche ist mit einer zeitlosen und modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sämtliche Bodenbeläge, sowie das Gäste-WC wurden vor ca. drei Jahren erneuert und die gesamte Wohnung befindet sich in einem geschmackvollen, sofort bezugsfertigen Zustand. Genügend Stauraum bietet Ihnen die in der Wohnung befindliche Abstellkammer, sowie der großzügige und gemauerte Kellerraum, der neben Strom (Starkstrom) und Licht einen separaten Wasseranschluss für die Waschmaschine bietet.
    Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage im Garagenhof, der sich direkt vorm Haus befindet.

    Sichern Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

    - zentrale Gasbrennwertheizung (Erneuerung 2016 aus Rücklagen)
    - Holzisolierglasfenster
    - erneuerte Kunststoff-Dachflächenfenster mit Rollo
    - Korkboden Diele, Laminat in den Wohnräumen
    - großzügiger Grundriss
    - Einbauküche
    - separates WC
    - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne getrennt
    - sonnige Loggia mit Westausrichtung
    - Abstellkammer in der Wohnung
    - oberste Etage
    - eigenes gemauertes Kellerabteil, abschließbar mit Strom, Licht und Waschmaschinenanschluss
    - Fahrradkeller
    - Trockenkeller
    - Einzelgarage im Garagenhof
    - monatliches Hausgeld (inkl. Heizung, Hausreinigung, Rücklagen, etc.): 203,- EUR/Monat
    - davon umlagefähiger Anteil: 145,- EUR/ Monat

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss, Laminat

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 203,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 8760 EUR
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    113 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.02.2008
    Gültig bis
    2018/02/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    Lage und Besonderheiten
    25 km südlich von Nürnberg, mitten im Fränkischen Seenland, in der Metropolregion Nürnberg sowie an der Burgenstraße gelegen, bettet sich die 25.000 Einwohner-Stadt Roth in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Gemeinsam mit unseren Nachbarstädten bildet Roth eine interessante Region, die zum Besuch einlädt und einen erlebnisreichen Aufenthalt verspricht.
    Auch der Freizeitwert kommt hier nicht zu kurz. Der Landkreis Roth ist als Sportlerlandkreis bekannt. Denn gerade in Roth laden das ganze Jahr über sportliche Feste und Wettkämpfe der unterschiedlichsten Disziplinen zum Mitmachen und Zuschauen ein.
    Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer ansprechenden Wohnsiedlung. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. In ca. 10 Minuten Fußweg können Sie auch stressfrei einen kleinen Stadtbummel durch die Innenstadt von Roth genießen.

    Lassen Sie sich von der attraktiven Wohnlage überzeugen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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