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    Ihre Eigentumswohnung - stadtnah und pflegeleicht

    373.200,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,26 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Baustellenüberblick Ihre Eigentumswohnung - stadtnah und pflegeleicht
    Baustellenüberblick
    • Baustellenüberblick Ihre Eigentumswohnung - stadtnah und pflegeleicht
    • Grundriss - C27 Ihre Eigentumswohnung - stadtnah und pflegeleicht
    • Baustelle Ihre Eigentumswohnung - stadtnah und pflegeleicht
    •  Ihre Eigentumswohnung - stadtnah und pflegeleicht
    • Bild Baustelle Ihre Eigentumswohnung - stadtnah und pflegeleicht

    Wohnung kaufen in Roth

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-341/4047-C27 / ID: 20180968)
    91154 Roth
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jürgen Joos oder Joschi Leisinger
    Hilpoltsteiner Straße 2
    91154 Roth
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2430
    09171/82-2439
    Kosten
    Kaufpreis
    373.200,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,26 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Haus C
    Gebaut werden 50 Eigentumswohnungen verteilt auf vier Häuser in einem nachhaltigen KfW-Energieeffizienshaus 55 (EnEV 2014). Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Wohnungen werden bis zum 31.03.2022 bezugsfertig. Bis zum 30.09.2022 werden dann auch die Außenanlagen fertig sein.

    Grün und dennoch zentrumsnah wohnen Sie "An der Rother Stadtbrauerei" zwischen dem fränkischen Seenland und dem Zentrum der Metropolregion.

    Gebaut wird hochwertig und modern:
    - im Bad bodengleiche Duschen
    - Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnungsebenen
    - alle Einheit schwellenlos erreichbar
    - Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon.

    Im Erdgeschoss befindet sich diese 3-Zimmer Eigentumswohnung im Haus C. Mit ihren ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Wohnraum und auch Stauflächen. Die beiden Tiefgaragen-Stellplätze runden das Angebot ab.

    Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute die Objektunterlagen an!

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Abstellraum


    • Neubau
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
    Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
    Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
    Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
    Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
    Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
    Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
    Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
    Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
    Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
    Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jürgen Joos oder Joschi Leisinger
    Hilpoltsteiner Straße 2
    91154 Roth
    Telefon 09171/82-2430
    Fax 09171/82-2439
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.