Ihre Eigentumswohnung - stadtnah und pflegeleicht

Kaufpreis

373.200,00 €

Provision

prov.frei

Wohnfläche ca.	83,26 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2022		Etagenanzahl	4
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Pellet, Gas

Haus C
Gebaut werden 50 Eigentumswohnungen verteilt auf vier Häuser in einem nachhaltigen KfW-Energieeffizienshaus 55 (EnEV 2014). Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Wohnungen werden bis zum 31.03.2022 bezugsfertig. Bis zum 30.09.2022 werden dann auch die Außenanlagen fertig sein.

Grün und dennoch zentrumsnah wohnen Sie "An der Rother Stadtbrauerei" zwischen dem fränkischen Seenland und dem Zentrum der Metropolregion.

Gebaut wird hochwertig und modern:
- im Bad bodengleiche Duschen
- Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnungsebenen
- alle Einheit schwellenlos erreichbar
- Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich diese 3-Zimmer Eigentumswohnung im Haus C. Mit ihren ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Wohnraum und auch Stauflächen. Die beiden Tiefgaragen-Stellplätze runden das Angebot ab.

Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute die Objektunterlagen an!

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Dusche
Abstellraum

• Neubau
• Aufzug
• Keller
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.

Antwort an:

Sparkasse Mittelfranken Süd Herr Jürgen Joos oder Joschi Leisinger Hilpoltsteiner Straße 2 91154 Roth

Telefon	09171/82-2430
Fax	09171/82-2439
URL	www.spkmfrs.de/immobilien