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    Solide und gemütliche 3-Raum-Wohnung inmitten des Ostseebads Warnemünde!

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,06 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1930
     Solide und gemütliche 3-Raum-Wohnung inmitten des Ostseebads Warnemünde!
    •  Solide und gemütliche 3-Raum-Wohnung inmitten des Ostseebads Warnemünde!
    • Das Wohnhaus Solide und gemütliche 3-Raum-Wohnung inmitten des Ostseebads Warnemünde!
    • Die Küche Solide und gemütliche 3-Raum-Wohnung inmitten des Ostseebads Warnemünde!
    • Das Schlafzimmer Solide und gemütliche 3-Raum-Wohnung inmitten des Ostseebads Warnemünde!
    • Das Tageslicht-Badezimmer Solide und gemütliche 3-Raum-Wohnung inmitten des Ostseebads Warnemünde!
    • Das Treppenhaus Solide und gemütliche 3-Raum-Wohnung inmitten des Ostseebads Warnemünde!
    • Der gemeinschaftliche Wäscheraum Solide und gemütliche 3-Raum-Wohnung inmitten des Ostseebads Warnemünde!
    • Der gepflegte Vorgarten Solide und gemütliche 3-Raum-Wohnung inmitten des Ostseebads Warnemünde!
    • Die Straße am Wohnhaus Solide und gemütliche 3-Raum-Wohnung inmitten des Ostseebads Warnemünde!
    • Grundriss 2D Ansicht Solide und gemütliche 3-Raum-Wohnung inmitten des Ostseebads Warnemünde!
    • Grundriss 3D Ansicht Solide und gemütliche 3-Raum-Wohnung inmitten des Ostseebads Warnemünde!

    Wohnung kaufen in Rostock / Warnemünde

    Wohnung allgemein
    (LER1.JB.1165 / ID: 16258271)
    18119 Rostock / Warnemünde
    Deutschland / Rostock
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    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI!
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,06 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gemütliche 3-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Warnemünde.

    Über ein helles Treppenhaus kommen Sie in Ihre ca. 66 m² große Wohnung.
    Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
    Vom Flur gelangen Sie sowohl in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem angrenzendem Gäste-/Kinderzimmer und in das gemütliche Schlafzimmer.
    Desweiteren verfügt die Wohnung über eine praktische Küche und ein Tageslicht-Wannenbad.

    Ein zur Wohnung gehörende Keller, ein Wäschetrockenplatz auf dem Hof und ein Kellerraum mit Stellplätzen für die Waschmaschinen der Bewohner runden das Erscheinungsbild der Immobilie perfekt ab.

    Das Wohngebäude wurde 1935 errichtet und fortlaufend modernisiert.

    Sowohl im Flur, als auch in allen Wohnräumen wurden Dielen verlegt.
    In der Küche und im Badezimmer fanden praktischerweise Fliesen Verwendung.

    Die Wand- und Deckenflächen sind mit Raufaser tapeziert und mit hellen Anstrichen versehen.
    Die Fenstereinheiten sind aus Kunststoff und besitzen eine Doppelverglasung.


    Wohnzimmer: ca. 17 m²
    Schlafzimmer: ca. 14 m²
    3. Zimmer: ca. 14 m²
    Küche: ca. 10 m²
    Badezimmer: ca. 4,5 m²
    Flur: ca. 6 m²

    Die Wohneinheiten werden durch eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

    Kellerfläche: 1.00qm
    Vermietb. Fläche: 66.06qm


    Zusätzliche Angaben Derzeit ist die Wohnung vermietet.

    Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Zimmern und im Flur obligen dem Käufer und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Mit freundlichen Grüßen

    Edelmann-Immobilien-MV

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 300,44 EUR
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    113.05 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/03/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Ostseebad Warnemünde ist ein Ortsteil im Norden der Hansestadt Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
    Die Warnow mündet hier in die Ostsee und gab dem Ort seinen Namen.
    Mit einem 150 Meter breiten Sandstrand verfügt Warnemünde über den breitesten Sandstrand der deutschen Ostseeküste.

    Jeden Sommer finden in Warnemünde die Warnemünder Woche und die Hanse Sail statt.
    Beide Ereignisse ziehen jeweils etwa eine Million Touristen nach Warnemünde
    Am Alten Strom, einem ehemaligen Mündungsarm der Warnow, befinden sich ein Fischereihafen, Restaurants, Cafe`s und Boutiquen.
    Über die drehbare Bahnhofsbrücke gelangt man in den Ortskern, mit seinen alten, schmalen Gassen und der Kirche.
    Auf der anderen Seite des alten Stromes, am Neuen Strom, der heutigen Rostocker Hafeneinfahrt, wurde 2005 ein Passagierterminal für Kreuzfahrtschiffe eröffnet.
    Zwischen Altem und Neuem Strom befindet sich die Bahnhofshalbinsel mit dem alten Fährhafen, dem Bahnhof Warnemünde und der Mittelmole mit dem Fischmarkt.

    Warnemünde hat eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen und sehr guten Verkehrsanbindungen.
    Durch die S-Bahn sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum der Hansestadt Rostock.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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