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    Komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon im Bahnhofsviertel.

    209.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,56 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
    Straßenansicht Komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon  im Bahnhofsviertel.
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon  im Bahnhofsviertel.
    • Straßenansicht Komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon  im Bahnhofsviertel.
    • der Eingangsbereich Komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon  im Bahnhofsviertel.
    • die gemütliche Wohnküche mit Balkon Komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon  im Bahnhofsviertel.
    • Blick auf den Innenhof Komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon  im Bahnhofsviertel.
    • das komfortable Wannenbad Komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon  im Bahnhofsviertel.
    • das geräumige Schlafzimmer Komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon  im Bahnhofsviertel.
    • das lichtdurchflutete Wohnzimmer Komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon  im Bahnhofsviertel.
    • Ausblick vom Balkon Komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon  im Bahnhofsviertel.
    • Hofansicht Komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon  im Bahnhofsviertel.
    • Grundriss Komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon  im Bahnhofsviertel.
    • 3D Ansicht Komfortable 2-Raumwohnung mit Balkon  im Bahnhofsviertel.

    Wohnung kaufen in Rostock

    Wohnung allgemein
    (LER1.DD.1161 / ID: 16220459)
    18055 Rostock
    Deutschland
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    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Frau Daniela Decker
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    0381/44431674, 038144431670 (Zentrale)
    0381/44431671
    Kosten
    Kaufpreis
    209.000,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,56 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In bester Lage Rostocks befindet sich dieses im Jahre 1996 errichtete Wohn-und Geschäftshaus mit 11 Einheiten.

    Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Weiterhin ist ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung vorhanden.
    In die Wohnungen gelangt man wahlweise über ein helles Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug.

    Diese komfortable 2-Raum-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung.
    Alle Räume sind von der Diele begehbar. In dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer lässt sich auf einer Fläche von ca. 26,9 m² neben einem behaglichen Wohnbereich problemlos ein gemütlicher Essbereich für gesellige Runden einrichten. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Es sind zwei Balkone vorhanden. Durch die jeweilige Südwest- und Nordostausrichtung steht die Sonne sowohl beim morgendlichen Frühstück als auch beim Genuss des Feierabends zu späterer Stunde auf der richtigen Seite. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    Der gepflasterte Innenhof bietet Pkw-Stellflächen für die Hausbewohner.

    Die Heizung dieser Immobilie wurde 2016 auf Fernwärme umgestellt. Daher ist der noch gültige Energieausweis nicht mehr ganz aktuell.

    2015 erfolgte eine Fassadensanierung.

    Das Haus ist mit doppelisolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

    In der Wohnung wurden überwiegend Teppichböden verlegt. In der Küche und im Bad fanden praktischerweise Fliesen Verwendung. Die Wand- und Deckengestaltung erfolgte mit Raufasertapete.


    Zusätzliche Angaben Derzeit ist die Wohnung vermietet.

    Malerarbeiten und der Austausch der Teppichbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits preismindernd berücksichtigt.

    Das Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

    Die Einbauküche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

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    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

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    Edelmann-Immobilien-MV

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 284,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    105.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/06/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Die ca. 206.000 Einwohner zählende Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

    Dank Rostocks Geschichte, Kultur und Lage hat sich die Hafenstadt zu einer Metropole entwickelt, die von Einheimischen und Urlaubern gleichermaßen geschätzt wird. Das Stadtbild ist geprägt durch die Kombination aus Tradition und Moderne. Für reichlich Abwechslung sorgen neben zahlreichen Ladengeschäften, welche die Flanier- und Einkaufsmeilen säumen, das Theater, Galerien, Clubs sowie nationale und internationale Gastronomie. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz lässt sich die Rostocker Heide erkunden und der herrlich breite, weiße Sandstrand bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel. Fußläufig sind nahezu alle Belange des täglichen Bedarfs zu erledigen. Durch die unmittelbare Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem gelangt man bequem auch ohne Pkw ans Ziel.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Frau Daniela Decker
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 0381/44431674, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 0381/44431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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