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    Individuelle Dachgeschoss-Wohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.

    139.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1920
    Straßenansicht Individuelle Dachgeschoss-Wohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Individuelle Dachgeschoss-Wohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.
    • Straßenansicht Individuelle Dachgeschoss-Wohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.
    • der gemütliche Wohnbereich Individuelle Dachgeschoss-Wohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.
    • mit integriertem Essbereich Individuelle Dachgeschoss-Wohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.
    • Blick in den Flur Individuelle Dachgeschoss-Wohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.
    • die funktionale Küche Individuelle Dachgeschoss-Wohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.
    • das ruhige Schlafzimmer Individuelle Dachgeschoss-Wohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.
    • das Tageslicht-Bad Individuelle Dachgeschoss-Wohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.
    • der gepflegte Hausflur Individuelle Dachgeschoss-Wohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.
    • Grundriss Individuelle Dachgeschoss-Wohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.
    • 3D Grundriss Individuelle Dachgeschoss-Wohnung im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.

    Wohnung kaufen in Rostock

    Wohnung allgemein
    (LER1.DD.1192 / ID: 16763652)
    18055 Rostock
    Deutschland
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    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Frau Daniela Decker
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    0381/44431674, 038144431670 (Zentrale)
    0381/44431671
    Kosten
    Kaufpreis
    139.000,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester Lage Rostocks - im Bahnhofsviertel.

    In die Wohnung gelangen sie über ein helles Treppenhaus. Alle Räume dieser Wohneinheit sind separat von der Diele begehbar.

    Es erwartet Sie ein gemütlicher Schlafbereich mit Dachschräge und Gaube, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer bietet auf ca. 25 qm Wohlfühlfläche ausreichend Platz um einen Essbereich zu integrieren. Durch die beiden Gaubenfenster ist auch dieser Raum angenehm hell und gemütlich. Die Küche bildet mit knapp 8 qm Fläche eine gute Basis für kreatives Kochen. Das funktionale Tageslicht-Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs sind im eigenen Keller bestens aufgehoben.

    Das Wohnhaus wurde um 1920 in Massivbauweise errichtet und Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert. Die Installation der Gasheizung erfolgte ebenfalls in dem Jahr. Die Hausflursanierung fand 2010 statt. 2016 wurde die Fassade saniert. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

    Die Warmwasseraufbereitung der Wohnungen erfolgt mittels Durchlauferhitzern.

    Diese Eigentumswohnung wurde 2016 renoviert und mit hochwertigem Laminatboden versehen.
    Das 2015 modernisierte Tageslicht-Bad ist mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC ausgestattet.
    Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung zugeordnet.


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist derzeit vermietet.

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    Edelmann-Immobilien-MV

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    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    105.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/22
    • A+
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    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Die ca. 206.000 Einwohner zählende Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

    Dank Rostocks Geschichte, Kultur und Lage hat sich die Hafenstadt zu einer Metropole entwickelt, die von Einheimischen und Urlaubern gleichermaßen geschätzt wird. Das Stadtbild ist geprägt durch die Kombination aus Tradition und Moderne. Für reichlich Abwechslung sorgen neben zahlreichen Ladengeschäften, welche die Flanier- und Einkaufsmeilen säumen, das Theater, Galerien, Clubs sowie nationale und internationale Gastronomie. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz lässt sich die Rostocker Heide erkunden und der herrlich breite, weiße Sandstrand in Warnemünde bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

    Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel. Fußläufig sind nahezu alle Belange des täglichen Bedarfs zu erledigen. Durch die unmittelbare Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem gelangt man bequem auch ohne Pkw ans Ziel.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Frau Daniela Decker
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 0381/44431674, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 0381/44431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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