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    1-Raum-Wohnung mit Pantryküche und sonnigem Balkon in der Hansestadt Rostock.

    49.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,39 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1992
    Sicherungskopie_von_STARTBILD_2017. 1-Raum-Wohnung mit Pantryküche und sonnigem Balkon in der Hansestadt Rostock.
    Sicherungskopie_von_STARTBILD_2017.
    • Sicherungskopie_von_STARTBILD_2017. 1-Raum-Wohnung mit Pantryküche und sonnigem Balkon in der Hansestadt Rostock.
    • Das Wohnhaus 1-Raum-Wohnung mit Pantryküche und sonnigem Balkon in der Hansestadt Rostock.
    • Der lichtdurchflutete Wohnhauseingang 1-Raum-Wohnung mit Pantryküche und sonnigem Balkon in der Hansestadt Rostock.
    • Das helle Treppenhaus mit Fahrstuhlzugang 1-Raum-Wohnung mit Pantryküche und sonnigem Balkon in der Hansestadt Rostock.
    • Der Waschraum im Dachgeschoss 1-Raum-Wohnung mit Pantryküche und sonnigem Balkon in der Hansestadt Rostock.
    • Der Blick vom sonnigen Balkon 1-Raum-Wohnung mit Pantryküche und sonnigem Balkon in der Hansestadt Rostock.
    • Die Parkanlage unweit der Wohnung 1-Raum-Wohnung mit Pantryküche und sonnigem Balkon in der Hansestadt Rostock.
    • Grundriss 1-Raum-Wohnung mit Pantryküche und sonnigem Balkon in der Hansestadt Rostock.
    • 3D Ansicht 1-Raum-Wohnung mit Pantryküche und sonnigem Balkon in der Hansestadt Rostock.

    Wohnung kaufen in Rostock / Toitenwinkel

    Wohnung allgemein
    (LER1.JB.1155 / ID: 16155711)
    18147 Rostock / Toitenwinkel
    Deutschland / Rostock
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    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Kaufpreis
    49.500,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI!
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,39 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1992
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    3.000,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gemütliche 1-Raumwohnung befindet sich im 1. OG eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses.

    Das Haus wurde um 1992 in Massivbauweise errichtet und die Wohnung ist seit 1998 durchgehend vermietet.

    Über ein helles Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Da das Haus zusätzlich über einen Fahrstuhl verfügt und die Wohnung barrierefrei ist, wäre auch eine behinderten gerechte Vermietung möglich.

    Die Wohnung selbst besteht aus einer geräumigen Diele mit eingebauter Pantry, einem Wannenbad und einem hellen Wohn-/Schlafbereich. Dieser verfügt über eine ca. 3 m² großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

    Zur Wohnung gehört außerdem ein Waschmaschinenplatz in der Waschküche im Dachgeschoss und ein Kellerersatzraum in der gleichen Etage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz unter der gegenüberliegenden Einkaufspassage.

    Hinter dem Haus befindet sich ein Park mit einem neu angelegten Teich und befestigten Wegen, der dazu einlädt die Seele baumeln zu lassen.

    Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

    Wohn-/Schlafbereich: ca. 20,63 m², Teppichboden und Tapete
    Wannenbad: ca. 4,39 m², Fußbodenfliesen, Wandfliesen deckenhoch und Tapete
    Diele: ca. 6,47 m², PVC-Belag und Tapete

    Allgemeine Ausstattung des Hauses:

    Hauseingangstür: Metalltür, kunststoffbeschichtet mit Glaseinsätzen
    Innentüren: Röhrenspantüren in Optik weiß
    Fenster: Kunststoff mit Doppelisolierverglasung
    Heizung. Gaszentralheizung mit Speicher und Zirkulationspumpe zur Warmwasserversorgung

    Kellerfläche: 1.00qm
    Vermietb. Fläche: 31.39qm


    Zusätzliche Angaben Die bei einem Auszug des Mieters notwendige malertechnische Instandsetzung, die Erneuerung des Fußbodenbelags im Wohn-/Schlafbereich und eine eventuelle Modernisierung des Bades wurden bei der Kaufpreisbildung bereits preismindernd berücksichtigt.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie bleiben vorbehalten.

    Mit freundlichen Grüßen
    Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

    Mieteinnahmen (ist): 3000 EUR pro JAHR
    Tiefgarage
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    85.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/11/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Hansestadt Rostock liegt an der Mündung der Warnow und ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.
    Toitenwinkel ist, durch die Nähe zur City und zum Stadthafen, ein beliebter Stadtteil der Rostocker und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen, Kindertagesstätten und sehr guten Verkehrsanbindungen.

    Durch die fußläufig zu erreichende Straßenbahn ist man innerhalb kürzester Zeit im Zentrum der Hansestadt.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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