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    ** Mehr als nur eine Eigentumswohnung NUR an Selbstbezieher abzugeben **

    466.600,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1990
    Grundriss ** Mehr als nur eine Eigentumswohnung  NUR an Selbstbezieher abzugeben **
    Grundriss
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    Wohnung kaufen in Roßdorf

    Wohnung allgemein
    (751034 / ID: 20750358)
    64380 Roßdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Darmstadt
    Georgenstraße 9
    64354 Reinheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06162/94 153-0 (Zentrale)
    06162/94 153-20
    Kosten
    Kaufpreis
    466.600,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ruhig am Feldrand gelegen, mit herrlichem Blick auf unverbaubare Felder, findet sich hier IHR neues Zuhause. Die hell gestaltete Wohnung empfängt Sie mit einem schönen Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum für Jacken und Schuhe. Von hier aus kommt man in die beiden Räume die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und in das nach neuestem Standard sanierte Badezimmer mit viel Licht und ebenerdig begehbarer Dusche. Die durchdachte, junge Einbauküche mit neuesten Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Sowohl von der Küche als auch vom Flur gelangt man in den großen und sehr hellen Wohn-/Essbereich. Dieser strahlt mit seinem Kaminofen viel Behaglichkeit aus und besticht durch seinen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Terrasse ist geschützt gestaltet so, dass man selbst wenn es leicht regnet an warmen Tagen dennoch draußen sitzen kann. Von hier aus erreichen Sie IHREN wunderschönen Garten der komplett zur alleinigen Nutzung zur Eigentumswohnung dazu gehört! Ein durchdachtes Bewässerungssystem und ein extra Freisitz mit Markise und natürlich der unverbaubare Blick auf Felder und Pferdekoppeln werden Sie begeistern. Zur alleinigen Nutzung stellt Ihnen der Miteigentümer zusätzlich den kompletten Keller zur Verfügung. Hier befinden sich weitere Räumlichkeiten die als Büroraum, Gäste-Zimmer, Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden können. Auch befindet sich hier ein großzügiger Waschkeller der sogar mit Dusche und WC ausgestattet ist. Natürlich gibt es hier auch einen direkten Zugang zum Garten! Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Außenstellplatz und die Nutzung der HALBEN Garage. Diese kann für Fahrräder oder ggf. für ein Motorrad genutzt werden!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sie bekommen hier "fast" ein komplettes Haus für den Preis einer Eigentumswohnung und dazu ein testamentarisch festgeschriebenes Vorkaufsrecht für die obere Wohnung !

    Hausgeld: 100,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    157 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Am Rande des Ortsteils Gundernhausen in Richtung Roßdorf wohnen Sie sehr ruhig und idyllisch und erreichen dennoch schnell den Autobahnzubringer B26 der Sie in alle Richtungen führt / DARMSTADT / FRANKFURT und ASCHAFFENBURG oder den vorderen ODENWALD. Mit dem E-Bike nach Darmstadt zur Arbeitsstelle funktioniert hier hervorragend. Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des t?glichen Bedarfs sind hier wunderbar unkompliziert erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Darmstadt
    Georgenstraße 9
    64354 Reinheim
    Telefon 06162/94 153-0 (Zentrale)
    Fax 06162/94 153-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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