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    Traumhafter Berg- und Stadtblick:
    3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 6. Stock!

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,64 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
     Traumhafter Berg- und Stadtblick: <br />
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 6. Stock!
    •  Traumhafter Berg- und Stadtblick: <br />
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    Wohnung kaufen in Rosenheim

    Wohnung allgemein
    (6427 / ID: 15456318)
    83026 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
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    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,64 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt im 6. Stock des Mehrfamilienhauses und bietet einen einmaligen Blick über die Berge und die Stadt. Sie betreten die Wohnung im Flur, von dem aus alle Räume erschlossen sind: rechts befinden sich Küche und Kinderzimmer anschließend folgt das Wohnzimmer (nach Südwesten ausgerichtet) samt Balkon, hier knickt der Flur nach Süden ab und führt Sie zum Bad (mit Dusche und Waschbecken), dem separaten WC und dem weiteren Schlafzimmer mit Balkon.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen Stellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.

    Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, wie auch für Kapitalanleger.

    - 3 Zimmer

    - Ein Südost- und ein Südwest-Balkon

    - Kellerabteil

    - 1 Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar

    - renoviertes Bad

    - separates WC

    - teilweise erneuerte Fenster

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.44qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchskennwert: 134,7 kWh/(qm*a)
    Warmwasser enthalten: ja
    Befeuerungsart: Gas
    Baujahr: 1974

    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    134.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/10/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt gut angebunden an das Zentrum der Stadt Rosenheim.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    E-Mail rg@immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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