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    Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hofbräu-Komplex

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Außenansicht Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hofbräu-Komplex
    Außenansicht
    • Außenansicht Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hofbräu-Komplex
    • Hereinspaziert Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hofbräu-Komplex
    • Einfach schön! Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hofbräu-Komplex
    • Schicke Küche mit Essecke Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hofbräu-Komplex
    • Tolle Lage! Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hofbräu-Komplex
    • Schlafzimmer Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hofbräu-Komplex
    • Modernes Bad mit Fenster Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hofbräu-Komplex
    • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hofbräu-Komplex
    • Gemütlicher Wohnbereich Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hofbräu-Komplex
    • Ihr Ausblick! Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hofbräu-Komplex
    • Toller Schnitt! Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hofbräu-Komplex

    Wohnung kaufen in Rosenheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6793 / ID: 17940105)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    www.alpina24.de
    +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    +49(8031) 15648
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung im Rosenheimer Stadtkern - genauer gesagt im bekannten "Hofbräu-Komplex" ist etwas ganz Besonderes!
    Wohnen Sie genau dort, wo sich das Rosenheimer Leben abspielt - in einer traumhaft schönen 2-Zimmerwohnung mit ca. 76m² Wohnfläche.
    Im Dachgeschoss eines 1993 entkernten und vollsanierten Wohnhauses befindet sich die helle offen geschnittene Wohnung. Dachgauben im Wohnzimmer mit seitlicher Verglasung sorgen für viel Tageslicht. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick auf die Berge. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die dekorative Einbauküche, mit allem was man benötigt, ist mit einer kleinen Frühstücksecke versehen. Im Schlafzimmer befindet sich viel Platz für Bett, Schrank & Co. Das geräumige Bad mit Fenster hat eine Badewanne und eine Duschverglasung. Ein großer Abstellraum neben dem Wohnzimmer dient zudem als Kellerersatz.
    In unmittelbarer Umgebung ist das Parkhaus P7. Darin können wir Ihnen einen Stellplatz gegen Aufpreis von 29.000,-€ zum Kauf anbieten.

    * 2-Zi-Dachgeschosswohnung
    * ca. 76m² Wohnfläche
    * Top Zustand
    * gehobene Ausstattung
    * Parkettböden
    * Gaubenfenster
    * ideale Raumaufteilung
    * Bad mit Fenster und Wanne
    * Absolute Zentrumslage
    * Stellplatz im P7 möglich

    Energiekennwerte:
    Baujahr: 1993
    Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Energiewert: 80,82 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    80,82 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    24/01/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Rosenheim ist seit jeher Wohnort von größter Attraktivität. Die Wohnung ist ideal für Pendler nach München, die auf ein Auto verzichten wollen, da z.B. der Bahnhof ideal durch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Salinpark mit dem Rosenheimer Kultur- und Kongresszentrum bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturgestaltung in nächster Nähe. Die Wohnanlage ist ist im Zuge der Landesgartenschau mit einbezogen und verfügt über zahlreiche Grünflächen - dennoch ist die Fußgängerzone in 5 Gehminuten zu erreichen.

    Stadtzentrum

    Kontakt
    Antwort an:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 15648
    E-Mail anfrage@alpina24.de
    URL www.alpina24.de
    Anbieter kontaktieren
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