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    Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2006
    Teil der Außensicht Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim
    Teil der Außensicht
    • Teil der Außensicht Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim
    • heller und einladender Eingangsbereich Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim
    • Blick vom Wohnbereich auf den einladenden Balkon Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim
    • herrliches Wohnen Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim
    • individuelle Raumaufteilung Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim
    • Blick auf die Terrassen mit Regendusche Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim
    • Teil der offenen Küche Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim
    • hier kocht man gerne Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim
    • Teil der top-funktionalen Küche mit Speis Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim
    • heller, offener Essbereich mit Gas-Kamin Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim
    • Aufgang zum Schlafbereich sowie Wellnessräumlichke Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim
    • übergroße Badewanne mit Blick ins Freie Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim
    • hier hat man den Durchblick Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim
    • SAUNA Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim
    • SPA- und Wellnessbereich Sonniges Penthouse mit Einliegerwohnung und nahezu umlaufender Dachterrasse in Rosenheim

    Wohnung kaufen in Rosenheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (833101 / ID: 15746268)
    83026 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses repräsentative Penthouse mit Einliegerwohnung und Garten, wurde bis ins letzte Detail für ein unvergleichliches Wohngefühl eingerichtet und steht für Lebensraum mit allen Möglichkeiten. Edle Böden in allen Räumen, moderne Fliesen in den Bädern und dem SPA-Wellnessbereich, Bidet, WCs sowie Armaturen der Extraklasse unterstreichen die gehobene Ausstattung dieser Immobilie. Moderne Architektur, ganztägige Besonnung durch die nach Süd/Ost und Süd/West ausgerichteten Terrassen und der Garten gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Das Erdgeschoss bietet entweder ein Büro mit Bad und Küchenraum oder eine Einliegerwohnung. Das loftähnliche Obergeschoss mit freischwebender Treppe, lässt neben der hochwertigen Kochinsel absolut keine Wünsche offen. Im Zentrum ist der große Gas-Kamin, der von beiden Seiten Glassichtfenster hat und somit, diesem lichtdurchfluteten Raum, Wärme und zugleich eine edle Optik verleiht. Die großflächigen Glasschiebetüren mit z.T. Fensterinnenrollläden und die edlen Böden bilden eine feine Komibination aus geschmackvollem Design und hochwertigen Materialien. Im Dachgeschoss befindet sich die Ruhezone mit großem Schlafzimmer und dem SPA- und Wellnessbereich - umgeben von Terrassen. Die Liste der feinen Ausstattungs- und Ausführungsdetails lässt sich noch weiter fortsetzen, aber machen Sie sich selbst ein Bild.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * großzügiger und einladender Eingangsbereich * Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss - auch z.B. als Büro nutzbar * loftähnliches Obergeschoss zur individuellen Gestaltung des Wohn-, Unterhaltungs und Essbereiches mit großen Glasschiebetüren und Terrassen mit Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung * moderner Gas-Kamin mit seitlichen Glaseinsätzen im Obergeschoss * top-funktionale Kochinsel mit hochwertigen Geräten im Obergeschoss * großflächige Terrassenschiebetüren * Fußbodenheizung, Radiatorenheizung sowie Wandheizung im Bad- und Wohnbereich * SPA- und Wellnessbereich (SAUNA und übergroße Badewanne) z.T. mit Glasbedachung und Terrassenzugang im Dachgeschoss * Markise * Erdgasgrillanschluss auf einer der Terrassen * Warm- und Kaltwasserdusche auf einer der Terrassen * Enthärtungsanlage * Wasserleitungen in Edelstahlausführung



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Holzheizkessel mit Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser
    * Fahrradkeller
    * große Gartenanlage
    * verkehrsberuhigte Anliegerstraße

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    147.1 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese repräsentative Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Rosenheim und zugleich in einer verkehrstechnisch äußerst günstigen Lage. Fußläufig oder mit dem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz erreicht man Geschäfte aller Art sowie sämtliche Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Seen, die bayerischen und österreichischen Alpen sowie die Freizeit- und Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet Rosenheim einen hohen Freizeitwert wie Klettern, Baden, Wandern, Reiten oder Radfahren. Aufgrund der sehr guten Verkehrsinfrastruktur ist der Wirtschaftsstandort Rosenheim und Hochschulstadt Rosenheim ideal auch für Pendler z.B. nach München, Traunstein oder nach Kufstein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    E-Mail rosenheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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