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    Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1973
    Außensicht des Gebäudes, Wohnung ist im 5. Stock Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!
    Außensicht des Gebäudes, Wohnung ist im 5. Stock
    • Außensicht des Gebäudes, Wohnung ist im 5. Stock Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!
    • Blick vom Balkon, 5.Stock Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!
    • ein weiterer Balkon Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!
    • Blick von einem der beiden Balkone Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!
    • Frontansicht des Mehrfamilienhauses Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!
    • Blick von einem der beiden Balkone Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!
    • Blick von einem der beiden Balkone Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!
    • Eckbadewanne im Bad Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!
    • Blick von einem der beiden Balkone Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!
    • Teil der Diele und des Flurs Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!
    • geräumige, lange Diele Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!
    • der Essbereich Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!
    • das
    • Blick von einem der beiden Balkone Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!
    • allgemeiner Fahhradraum Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim!

    Wohnung kaufen in Rosenheim

    Wohnung allgemein
    (833241 / ID: 16773104)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    5 von 7
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mitten in der Innenstadt von Rosenheim liegt diese 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Westausrichtung. Vom 5. Stock, der bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, hat man einen herrlichen Blick in die nah gelegenen Berge und in die umgebenen Grün- und Parkanlagen des Gebäudekomplexes. Das einladende Wohnzimmer besticht durch die breiten Fensterfronten und dem Zugang zum Westbalkon. Durch die Ausstattung der beiden Balkone/Loggien erschließt sich in den Sommermonaten ein weiterer Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und das angrenzende Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Küche bietet genug Platz und der Abstellraum bietet zudem noch viel Stauraum. Ein Gäste-WC rundet dieses interessante Angebot ab.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Küche * Gäste-WC * Abstellraum * großes Schlafzimmer * Diele mit Essbereich * ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon * geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone * Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Aufzug
    * privater Keller
    * Außenstellplatz
    * gepflegte Grünanlagen
    * allgemeiner Wäscheraum
    * allgemeiner Fahrradraum
    * TG-Stellplatz (kein Duplex)
    * zentrale Lage von Rosenheim
    * hohe Instandhaltungsrücklagen
    * herrlicher, unverbaubarer Blick
    * letzte umfassende Modernisierung der Wohnung in 2017
    sowie des Gebäudekomplexes (Dämmung der Außenfassade)
    und der Tiefgarage in 2014 bis 2016
    * Mietvertrag ist jährlich zu kündigen möglich

    Hausgeld: 369,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    111 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Diese 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, großer Ess-Diele, Küche, Gäste-WC, Bad und Abstellraum, Keller, Außenstellplatz sowie einem Tiefgaragen-Stellplatz, (kein Duplex) liegt zentral in Rosenheim. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof. Geschäfte aller Art sowie sämtliche Schulen, KiTas und Kindergärten sind fußläufig erreicht. Zahlreiche Seen, die bayerischen und österreichischen Alpen sowie die Freizeit- und Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet Rosenheim einen hohen Freizeitwert wie Klettern, Baden, Wandern, Reiten oder Radfahren - zudem ist es ein Anziehungspunkt für kulturelle und traditionelle Veranstaltungen. Aufgrund der sehr guten Verkehrsinfrastruktur ist der Wirtschaftsstandort und die Hochschulstadt Rosenheim ideal, insbesondere für Pendler nach München, Traunstein oder nach Österreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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