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    Sie suchen Ihre Traumwohnung? Renovierte 3-Zi-Wohnung mit überdachter Loggia!

    565.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1924
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    Ihre Traumwohnung?
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    • Küche inkl. moderner EBK Sie suchen Ihre Traumwohnung? Renovierte 3-Zi-Wohnung mit überdachter Loggia!
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    • Schlafzimmer Sie suchen Ihre Traumwohnung? Renovierte 3-Zi-Wohnung mit überdachter Loggia!
    • Loggia mit viel Platz! Sie suchen Ihre Traumwohnung? Renovierte 3-Zi-Wohnung mit überdachter Loggia!
    • Ideale Aufteilung! Sie suchen Ihre Traumwohnung? Renovierte 3-Zi-Wohnung mit überdachter Loggia!

    Wohnung kaufen in Rosenheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (7078 / ID: 20393577)
    83022 Rosenheim
    Rosenheim, Stadt
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    www.alpina24.de
    +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    +49(8031) 15648
    Kosten
    Kaufpreis
    565.000,00 €
    Provision
    2,32% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1924
    Verfügbar ab
    bezugsfrei
    Etage
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine besonders schicke 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG (= DG) eines gepflegten 3-Parteien-Haus in gefragtester Lage Rosenheims. Die ca. 118m² große Wohnung präsentiert sich hochwertig renoviert (zuletzt 2017), das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1924 errichtet und im Jahr 1979 kernsaniert. In den beiden Schlafzimmer, sowie im Wohnzimmer und der Küche ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. In der Diele befindet sich eine große Abstellkammer mit Fenster, die zusätzlich praktischen Stauraum bietet. Die offene Küche ist mit Fenster und einer modernen Einbauküche versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Durch die offene Raumgestaltung haben Sie ideale Stellmöglichkeiten kombiniert mit einem tollen Raumgefühl. Das hell geflieste, frische renovierte Tageslicht-Bad hat viel zu bieten: moderner Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne - sogar an einen Stellplatz für die Waschmaschine wurde gedacht. Die komplette Wohnung wird über Heizkörper (Gas-Zentralheizung, BJ 2012) geheizt. Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 29m²große, völlig überdachte Loggia mit Süd-Ausrichtung und Hochries-Blick! Sie ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Hier kann man in Ruhe Sonne und tollen Ausblick genießen. Ein Außenstellplatz direkt vorm Haus sowie ein Speicher (ca. 30m²) mit Sondernutzungsrecht ist der Wohnung zugeordnet. Komplettiert wird das Angebot durch zwei zur Wohnung gehörige Kellerabteile.

    Die Wohnung ist bereits bezugsfrei!

    * modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung
    * ca. 118m² Wohnfläche
    * hochwertig renoviert (zuletzt 2017)
    * neuwertige EBK
    * Laminatböden
    * Begehbarer Kleiderschrank!
    * toller Freisitz (Loggia) mit Südausrichtung
    * saniertes Bad
    * Speicherabteil mit Sondernutzungsrecht
    (ca. 30m²)
    * Außenstellplatz
    * zwei Kellerabteile


    Energiekennwerte:
    Baujahr: 1924
    Befeuerung: Gas - Zentralheizung
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Energiewert: 154,9 kWh/(m²*a)

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    154,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.02.2013
    Gültig bis
    04/02/2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1924
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Villenviertel Rosenheims zwischen Küpferling- und Prinzregentenstraße. Die Wohngegend ist auf Grund der Nähe zum Stadtzentrum sehr beliebt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 15648
    URL www.alpina24.de
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