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    Naturidylle mitten in Rosenheim - 4-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil

    362.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Sonnenplatz Naturidylle mitten in Rosenheim - 4-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil
    Sonnenplatz
    • Sonnenplatz Naturidylle mitten in Rosenheim - 4-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Terrasse Naturidylle mitten in Rosenheim - 4-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Wohnzimmer Naturidylle mitten in Rosenheim - 4-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Wohnzimmer Naturidylle mitten in Rosenheim - 4-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Flur Naturidylle mitten in Rosenheim - 4-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Bad Naturidylle mitten in Rosenheim - 4-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Flur Naturidylle mitten in Rosenheim - 4-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Küche Naturidylle mitten in Rosenheim - 4-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Eingangsbereich_Wohnung Naturidylle mitten in Rosenheim - 4-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Grundriss_EG_mit_LOGO Naturidylle mitten in Rosenheim - 4-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil

    Wohnung kaufen in Rosenheim

    Wohnung allgemein
    (435019-03974 / ID: 16295555)
    83026 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Wolfgang Kuchenbauer (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 9701-501, 0170 2049297
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    362.000,00 €
    Preis/m²
    4.022,22 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    01.11.2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Aus diesem Grund veröffentlichen wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre nur wenige Bilder der Innenräume. Sicher haben Sie dafür Verständnis. Gerne können Sie sich bei konkretem Interesse anlässlich einer Objektbesichtigung vom gepflegten Zustand der Wohnung überzeugen.
    Die 4-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre, bzw. gartenseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1973 auf einem ca. 1056 m² großen Grundstück errichtet wurde. Insgesamt befinden sich 16 Wohnungen im Wohngebäude, sowie 10 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zusätzlich befinden sich einige Außenstellplätze auf dem Grundstück.
    Der Grundriss der Wohnung ist klar gegliedert, alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Das Wohnzimmer mit der großzügigen Fensterfront orientiert sich, ebenso wie die anschließende großzügige Terrasse nach Südwesten in eine ruhige Seitenstraße.
    Das Bad ist zentral angeordnet und verfügt über Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC.
    Die Diele, Küche und das Bad sind gefliest. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

    Die Wohnung:
    - Funktionsgerechter Grundriss
    - Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse
    - Küche mit Fenster
    - Bad mit Waschtisch, WC, Badewanne, Dusche, und eine Abstellkammer
    - Fliesen in Flur, Diele, Bad und Küche
    - Parkettböden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer
    - Isolierglas-Kunststofffenster und Balkontüre
    - große Süd-West-Terrasse, teilweise überdacht mit Verschattung

    Das Haus:
    - Trockenraum im Kellergeschoss
    - Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
    - Kellerabteil
    - Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung (Erdgas)
    - KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.9qm


    Zusätzliche Angaben Gerne möchten wir Sie persönlich kennenlernen und bieten daher ausschließlich individuelle Termine nach Vereinbarung an. In unserem Leistungsversprechen gegenüber den Eigentümern und vorgemerkten Kunden haben wir garantiert, Besichtigungen der Immobilie vor Ort nur mit geprüften Interessenten durchzuführen. Sicher haben Sie dafür Verständnis. Daher bitten wir Sie bei Interesse einen Ersttermin in unseren Räumlichkeiten in Garmisch-Partenkirchen oder Starnberg zu vereinbaren. Hier können wir die Wohnung in einem virtuellen Rundgang besichtigen, alle Fragen zum Objekt klären und vor allem die Finanzierbarkeit des Angebots prüfen. Nutzen Sie unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank / Postbank-Finanzberatung erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit erstklassigen Konditionen.

    Falls Sie ein Objekt zu verkaufen haben, berechnen wir den Wert Ihrer Immobilie! Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Hausgeld: 374,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    129,71 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhig und doch mitten drin liegt die 4-Zimmer Terrassenwohnung mit großem Gartenanteil in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im südlichen Teil von Rosenheim (Kaltwies). Einige Supermärkte, der Bahnhof, die Grundschule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Rosenheim lockt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants zum Shoppen und Genießen ein. Sie erreichen das Zentrum der Einkaufsstadt in wenigen Minuten. Freuen Sie sich zu jeder Jahreszeit über ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot rings um Ihr neues Zuhause - ein Zuhause voller Leben und doch so „griabig”.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Wolfgang Kuchenbauer (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 9701-501, 0170 2049297
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
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