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    Ideale Einstiegsimmobilie für Kapitalanleger! 2 Zi.-Whg. mit Balkon im zentraler, ruhiger Lage von

    222.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1965
    833-HOME Ideale Einstiegsimmobilie für Kapitalanleger! 2 Zi.-Whg. mit Balkon im zentraler, ruhiger Lage von
    833-HOME
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    • Grundriss Ideale Einstiegsimmobilie für Kapitalanleger! 2 Zi.-Whg. mit Balkon im zentraler, ruhiger Lage von
    • Werbebild Ideale Einstiegsimmobilie für Kapitalanleger! 2 Zi.-Whg. mit Balkon im zentraler, ruhiger Lage von

    Wohnung kaufen in Rosenheim

    Wohnung allgemein
    (833419 / ID: 19725013)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 940-0 (Zentrale)
    08031/58 940-40
    Kosten
    Kaufpreis
    222.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.760,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zentral in der Innenstadt von Rosenheim gelegen befindet sich diese, im 3. Obergeschoss, vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnanlage von insgesamt 24 Wohnungen eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses zeichnet sich insbesondere durch seine innerstädtische zentrale und doch ruhige Lage aus. Die Wohnung wurde im Juni 2013 bis auf die Fenster (das Küchenfenster wurde in 2018 erneuert) komplett renoviert. Es wurden die Böden, die Sanitärausstattung, die Armaturen und die Wasserleitungen in Bad und Küche erneuert. Die gesamte Elektrik mit "Innenleben" wurde auf den neuesten, technischen Stand gebracht. Auch ein neuer Mosaikparkettboden wurde im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele verlegt und die gesamte Wohnung frischweiß gestrichen. Die Türen wurden mit neuen Türblättern und Zargen versehen. Hier finden Sie ein perfektes Raumkonzept! Die Diele bietet genug Platz zur individuellen Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Der repräsentative Wohnbereich hat einen Zugang zur Loggia und grenzt idealerweise an die Küche an. Durch die ruhige Lage der Loggia erschließt sich in den Sommermonaten ein weiterer Wohn- und Lebensraum. Ein privates Kellerabteil sorgt für genug Stauraum. Ein Immobilienkauf in dieser begehrten Lage steht für hohe Wertstabilität!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Diele * Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * Tageslichtbad mit Waschbecken und WC



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben * Loggia
    * ruhige und zentrale Lage
    * privates Kellerabteil
    * allgemeiner Wasch- und Trockenraum
    * allgemeiner Fahrradkeller
    * Wohnanlage mit Innenhof

    Hausgeld: 204,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5760 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    112.49 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage liegt zentral in ruhiger Lage von Rosenheim. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Zentrum von Rosenheim und idealerweise den Bahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 940-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 940-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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