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    Gut vermietet und nah am Stadtzentrum: 3 Zi. DG Whg. als ideale Kapitalanlage!

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1988
     Gut vermietet und nah am Stadtzentrum: 3 Zi. DG Whg. als ideale Kapitalanlage!
    •  Gut vermietet und nah am Stadtzentrum: 3 Zi. DG Whg. als ideale Kapitalanlage!

    Wohnung kaufen in Rosenheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6436 / ID: 15523048)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
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    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt.com
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1988
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Dachgeschosswohnung mit Ostbalkon liegt in einer 10 Parteien-Wohnanlage nur ca. 1 km vom Ludwigsplatz entfernt.

    Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

    Die überschaubare Eigentümergemeinschaft ist hier ein weiterer Pluspunkt.

    Die Dachgeschosswohnung hat insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine Diele.

    Sie betreten die Diele und haben zur linken eine Küche mit zwei großen Dachfenstern - hier ist ein PVC-Boden gelegt. Gegenüber der Küche liegt das große Bad mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem WC.
    Geradeaus der Diele lang gelangen Sie ins Kinderzimmer, welches einen Balkonzugang mit einer großen Tür hat.
    Rechts vom Kinderzimmer ist das geräumige Wohnzimmer mit Balkonzugang durch eine Doppeltüre zur Ostseite sowie einem Dachfenster zur Südseite.
    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins große Schlafzimmer mit einem Dachfenster.

    Bis auf Küche und Bad ist der Boden mit Parkett ausgelegt.

    Zudem ergänzen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz dieses Angebot.

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Fertigparkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 78.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(qm*a)
    Warmwasser enthalten: ja
    Befeuerungsart: Fernwärme
    Baujahr: 1988

    Tiefgarage

    Energiepass gültig bis 2018/07/25
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    93.00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt gut angebunden an das Zentrum der Stadt Rosenheim.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    E-Mail info@immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    URL www.immobilientreffpunkt.com
    Anbieter kontaktieren
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