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    Großzügiges Dachgeschoss-Apartment in guter Lage - aktuell vermietet

    228.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,28 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1982
    Wohnzimmer Beispiel Großzügiges Dachgeschoss-Apartment in guter Lage - aktuell vermietet
    Wohnzimmer Beispiel
    • Wohnzimmer Beispiel Großzügiges Dachgeschoss-Apartment in guter Lage - aktuell vermietet
    • Wohnzimmer Großzügiges Dachgeschoss-Apartment in guter Lage - aktuell vermietet
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    • Balkon Großzügiges Dachgeschoss-Apartment in guter Lage - aktuell vermietet
    • Küche Großzügiges Dachgeschoss-Apartment in guter Lage - aktuell vermietet
    • Beispiel Küche Großzügiges Dachgeschoss-Apartment in guter Lage - aktuell vermietet
    • Badezimmer Großzügiges Dachgeschoss-Apartment in guter Lage - aktuell vermietet
    • Beispiel Badezimmer Großzügiges Dachgeschoss-Apartment in guter Lage - aktuell vermietet
    • Treppenhaus Großzügiges Dachgeschoss-Apartment in guter Lage - aktuell vermietet
    • Hausansicht Großzügiges Dachgeschoss-Apartment in guter Lage - aktuell vermietet
    • Visitenkarte Ansprechpartner Großzügiges Dachgeschoss-Apartment in guter Lage - aktuell vermietet

    Wohnung kaufen in Rosenheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/011027 / ID: 22492466)
    83026 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59546, 0170 7733789
    089 2167-959546
    Kosten
    Kaufpreis
    228.000,00 €
    Preis/m²
    42,28 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,28 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1982
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.820,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Dachgeschoss-Apartment befindet sich in guter Lage in Rosenheim, in einer kleinen Wohnanlage bestehend aus 13 Einheiten. In der großzügigen Wohnung stehen einem ca. 42,28 m² Wohnfläche (ca. 49,30 m² Grundfläche) zur Verfügung. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Schlaf- und Wohnbereich. Die typischen Dachschrägen stören nicht, ganz im Gegenteil, sie verleihen der Wohnung ihren Charme. Der über die gesamte Breite verlaufende Balkon lässt sich mit einem Essplatz sowie einem Lounge-Bereich gut möblieren. Die bereits integrierten Blumenkübel bieten mit der passenden Bepflanzung nicht nur einen Sichtschutz, sondern verschönern ihn auch optisch. Die Küche mit Fenster bietet Platz für eine kleine Einbauküche mit ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die renovierungsbedürftige Wohnung ist seit April 2004 vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 485,00 EUR pro Monat. Diese setzt sich aus 355,00 EUR Miete + 110,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung + 20,00 EUR für den Außenstellplatz zusammen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster

    Bauweise: Massiv
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Rosenheim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 265,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5820 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    172,82 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.09.2014
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/09/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im südlichen Bereich Rosenheims im Stadtteil Aising. Alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte und Bank erreicht man in wenigen Minuten. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. zehn Minuten das Rosenheimer Zentrum. Das historische Stadtbild hat seinen Charme und lädt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln und Verweilen ein. Im näheren Umkreis von ca. 25 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen sowie die Berge des nördlichen Alpenrands, Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Gleitschirmfliegen einladen. Nur wenige Autominuten sind es zur Autobahn München-Salzburg-Innsbruck und auch die Autobahn A8 München/ Salzburg liegt nur wenige km entfernt. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie auch ohne Auto rasch zum Bahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59546, 0170 7733789
    Fax 089 2167-959546
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.