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    Die wahrscheinlich schönste Wohnung Rosenheims! 190m² Penthouse mit Skydeck!

    1.600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2008
    Traumhaft Wohnen! Die wahrscheinlich schönste Wohnung Rosenheims! 190m² Penthouse mit Skydeck!
    Traumhaft Wohnen!
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    • Traumblick vom Skydeck Die wahrscheinlich schönste Wohnung Rosenheims! 190m² Penthouse mit Skydeck!
    • Masterbedroom Die wahrscheinlich schönste Wohnung Rosenheims! 190m² Penthouse mit Skydeck!
    • Wohnbereich Die wahrscheinlich schönste Wohnung Rosenheims! 190m² Penthouse mit Skydeck!
    • Essen / Kochen Die wahrscheinlich schönste Wohnung Rosenheims! 190m² Penthouse mit Skydeck!
    • Skydeck - vielseitig nutzbar Die wahrscheinlich schönste Wohnung Rosenheims! 190m² Penthouse mit Skydeck!
    • Riesige SüdWest-Terrasse Die wahrscheinlich schönste Wohnung Rosenheims! 190m² Penthouse mit Skydeck!
    • Platz für die Gäste Die wahrscheinlich schönste Wohnung Rosenheims! 190m² Penthouse mit Skydeck!
    • Perfekter Sonnenschutz Die wahrscheinlich schönste Wohnung Rosenheims! 190m² Penthouse mit Skydeck!
    • 3. Obergeschoss Die wahrscheinlich schönste Wohnung Rosenheims! 190m² Penthouse mit Skydeck!
    • Skydeck (4. OG) Die wahrscheinlich schönste Wohnung Rosenheims! 190m² Penthouse mit Skydeck!
    • Badezimmer Die wahrscheinlich schönste Wohnung Rosenheims! 190m² Penthouse mit Skydeck!
    • Duschbad Skydeck Die wahrscheinlich schönste Wohnung Rosenheims! 190m² Penthouse mit Skydeck!

    Wohnung kaufen in Rosenheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6727 / ID: 17324232)
    83022 Rosenheim
    Bayern
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    www.alpina24.de
    +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    +49(8031) 15648
    Kosten
    Kaufpreis
    1.600.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2008
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    tolle 3,5 Zi. Penthouse Whg. mit traumhaften Ausblick !

    An Exklusivität lässt diese wunderschöne Penthouse-Wohnung in bester Rosenheimer Stadtlage keine Wünsche offen. Traumhafter Ausblick, perfekte Raumaufteilung, hochwertige Böden, sowie eine fantastische Lage sind nur einige Stichwörter mit denen sich diese Wohnung treffend beschreiben lässt. Der dem großzügigen Eingangsbereich anschließende Flur verschafft Zutritt zum Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Ess- und Wohnbereich und Küche.
    Das Bad ist mit dunklem, edlem Steinboden ausgelegt und bietet Ihnen eine große Badewanne mit traumhaftem Blick in das Inntal, eine bodentiefe Dusche und ein Waschbecken.
    Die exklusive offene Küche ist mit allen Raffinessen wie z.B. BORA-Dunstabzug, Dampfgarer und Weinkühlschrank versehen und im Kaufpreis inbegriffen. Die Innenarchitekten des namhaften WERKHAUS-Planungsstudios haben diese Wohnung von A-Z innovativ geplant und großartig umgesetzt!
    Von der Küche aus betritt man den Ess- & Wohnbereich, der sich mit dem Schlafzimmer eine riesige Südwest - Terrasse teilt. Genießen Sie ungehinderten Blick über den Mangfallpark Richtung Rosenheimer Innenstadt! Für ausreichend Sonnenschutz sorgt das exklusive und vollautomatische Beschattungssystem. Selbstverständlich sind sämtliche Bedienelemente im Penthouse durch ein modernes BUS-System mit Touchscreen anzusteuern. Dies bedeutet maximalen Komfort!
    Auf das imposante Skydeck gelangen Sie über eine edle Holztreppe im Wohnbereich. Hier finden Sie ein helles, freundliches Panorama-Geschoss mit umlaufenden Balkon vor. Selbstverständlich befindet sich hier ebenfalls ein edles Duschbad mit Toilette. Eine Tür führt vom Badezimmer direkt auf die umlaufende Terrasse.

    Der wunderbare Ausblick lässt sich nicht nur von jedem Fenster aus genießen, die 360 Grad Terrasse im 4. OG. bietet Ihnen einen kompletten Rundumblick !

    Das Platzangebot wird von einem Kellerabteil sowie bis zu drei TG-Stellplätzen (optional gegen Aufpreis) abgerundet.

    Diese Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Das Mindestgebot beträgt 1.600.000,00€ für die Wohnung, bis zu drei Tiefgaragen-Stellplätze können optional erworben werden. Der Preis für einen Garagenplatz beträgt 30.000,-€.

    Die Wohnung ist bereits freigestellt.

    Hier geht´s zum Video: https://youtu.be/zl7J6StQ-cw

    * 3. und 4. OG eines modernen MFH
    * durchweg luxuriöse Ausstattung
    * Fußbodenheizung
    * Stein- und Marmorböden
    * Massive Parkettböden
    * luxuriöse Werkhaus-Küche mit vielen Extras
    * Inneneinrichtung durch WERKHAUS Architekten
    * 2 Bäder
    * hochwertige Einbauten
    * riesige Südwestterrasse
    * hochwertiges Beschattungssystem
    * BUS-System mit Touchscreen
    * Skydeck mit umlaufender Terrasse
    * unverbaubarer Panoramablick
    * barrierefreier Zugang (Lift)
    * bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze (optional)
    * großzügiger Kellerraum

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 240.0qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 3 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    69,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.11.2014
    Gültig bis
    25/11/2024
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    In dieser Wohnung leben Sie zentral in Rosenheims Innenstadt. Die Fußgängerzone mit ihrem bezauberndem Flair ist in 5 Min Fußweg zu erreichen. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen, naturnahen Lage eingebettet in eine Parklandschaft.

    Energiekennwerte:
    BJ 2008
    EA-B 69,7 kWh/(m²a)
    Hzg Kraft-Wärmekopplung regenerativ (Fernwärme)
    Strom-Mix

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 15648
    E-Mail anfrage@alpina24.de
    URL www.alpina24.de
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