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    Besonderes Schmuckstück im Hofbräu-Komplex! Traumhafte 2 Zimmer Wohnung!

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Wohnzimmer Besonderes Schmuckstück im Hofbräu-Komplex! Traumhafte 2 Zimmer Wohnung!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Besonderes Schmuckstück im Hofbräu-Komplex! Traumhafte 2 Zimmer Wohnung!
    • geräumige Diele Besonderes Schmuckstück im Hofbräu-Komplex! Traumhafte 2 Zimmer Wohnung!
    • ruhiges Schlafzimmer Besonderes Schmuckstück im Hofbräu-Komplex! Traumhafte 2 Zimmer Wohnung!
    • modernes Bad Besonderes Schmuckstück im Hofbräu-Komplex! Traumhafte 2 Zimmer Wohnung!
    • hochwertige Einbauküche Besonderes Schmuckstück im Hofbräu-Komplex! Traumhafte 2 Zimmer Wohnung!
    • Küche mit viel Platz! Besonderes Schmuckstück im Hofbräu-Komplex! Traumhafte 2 Zimmer Wohnung!
    • Schönes Stadthaus! Besonderes Schmuckstück im Hofbräu-Komplex! Traumhafte 2 Zimmer Wohnung!
    • Toll geschnitten! Besonderes Schmuckstück im Hofbräu-Komplex! Traumhafte 2 Zimmer Wohnung!

    Wohnung kaufen in Rosenheim

    Wohnung allgemein
    (7113 / ID: 20506003)
    83022 Rosenheim
    Rosenheim, Stadt
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    www.alpina24.de
    +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    +49(8031) 15648
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    2,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung im Rosenheimer Stadtkern - genauer gesagt im bekannten "Hofbräu-Komplex" ist etwas ganz Besonderes!
    Wohnen Sie genau dort, wo sich das Rosenheimer Leben abspielt - in einer traumhaft schönen 2-Zimmerwohnung mit ca. 62,5m² Wohnfläche.
    Im 1. Obergeschoss eines 1993 entkernten und vollsanierten Wohnhauses befindet sich die helle und offen geschnittene Wohnung. Die Wohnung wurde 2016 vom jetzigen Eigentümer sehr hochwertig und geschmackvoll renoviert. Sie ist nun mit hochwertigem Granitboden ausgestattet, die exklusive neue Einbauküche, mit allem was man benötigt, ist mit einer kleinen Frühstücksecke versehen. Im Schlafzimmer befindet sich ausreichend Platz für Bett, Schrank & Co. Das ebenfalls renovierte Bad mit Fenster und Dusche bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Ein Abstellraum in der Wohnung dient zudem als Kellerersatz.
    In unmittelbarer Umgebung ist das Parkhaus P7. Darin können wir Ihnen einen Stellplatz gegen Aufpreis von 29.000,-€ zum Kauf anbieten.

    * Top Zustand
    * 2016 voll renoviert
    * gehobene Ausstattung
    * hochwertige Granitsteinböden
    * ideale Raumaufteilung
    * modernes Bad
    * absolute Zentrumslage
    * 1. Obergeschoss
    * ca. 62,5 m² Wohnfläche
    * exklusive EBK
    * Stellplatz im Parkhaus P7 (gg. Aufpreis)

    Energiekennwerte:
    Baujahr: 1993
    Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Energiewert: 80,82 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    80,82 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    24/01/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Rosenheim ist seit jeher Wohnort von größter Attraktivität. Die Wohnung ist ideal für Pendler nach München, die auf ein Auto verzichten wollen, da z.B. der Bahnhof ideal durch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Salinpark mit dem Rosenheimer Kultur- und Kongresszentrum bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturgestaltung in nächster Nähe. Unweit von diesem Standort befindet sich der Max-Josefs-Platz sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten (z.B. Innauen etc...).

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 15648
    URL www.alpina24.de
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