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    3,5 Zimmerwohnung in der Rosenheimer City zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,90 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1983
     3,5 Zimmerwohnung in der Rosenheimer City zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    •  3,5 Zimmerwohnung in der Rosenheimer City zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
    •  3,5 Zimmerwohnung in der Rosenheimer City zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

    Wohnung kaufen in Rosenheim

    Wohnung allgemein
    (44210103-02463 / ID: 18516012)
    83022 Rosenheim
    Innenstadt
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Christoph Schulze (Gebietsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 3263027-77, 0175 7000845
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,90 m²
    Nutzfläche ca.
    9,20 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1983
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wurde 1983 erbaut und liegt im Herzen der Rosenheimer City. Die perfekt geschnittene und helle Wohnung, liegt in einem verkehrsberuhigten Gebiet. Direkt in der Innenstadt bietet der Südbalkon ein erholsame Oase.
    Auch in der großzügigen und gemütlichen Diele befindet sich ein östlich ausgerichteter Balkon. Der ansprechende Schnitt der Wohnung lässt eine vielfältige Nutzung zu. Aktive Single als auch kleine Familien werden an der Wohnung gefallen finden. Die Heizung wurde 2014 modernisiert. Die Wohnanlage mit 27 insgesamt Einheiten ist gepflegt, im Erdgeschoß befinden sich einige Gewerbeeinheiten.
    Die dazugehörige Tiefgarage ist auf Erbpachtbasis und hat eine verbleibende Laufzeit von 25 Jahren.

    - 3,5 Zimmerwohnung mit großzügiger Diele mit Ostbalkon
    - Laminat in Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer
    - Wohnzimmer mit Süd/West schöner Loggia
    - 3.OG mit Lift
    - ordentlicher Allgemeinzustand
    - Zentralheizung
    - separate Toilette
    - gepflegte Anlage
    - z.Z. vermietet, Eigenbedarfskündigung möglich
    - Tiefgarage auf Erbpacht

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben Ruhige, großzügig geschnittene Wohnung im Herzen von Rosenheim.

    Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen finden alle Ersttermine in unserem Büro in der Bayerstraße 57 in München statt.

    Wir besprechen die Finanzierbarkeit der Immobilie mit Ihnen. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich auch gerne für eine Wohnungsbesichtigung mit einem Einzelbesichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

    Hausgeld: 245,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 600 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    105,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2019/05/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die 1983 erbaute Wohnung im Zentrum von Rosenheim besticht durch das durchdachte Raumkonzept und ihre sehr zentrale ruhige Lage.
    Die lichtdurchflutete geräumige Wohnung ist momentan vermietet und kann zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage erworben werden.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Behörden usw. sind vor der Haustüre.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Christoph Schulze (Gebietsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 089 3263027-77, 0175 7000845
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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