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    2-Zi-Whg. mit Balkon und TG in Aisingerwies zu verkaufen - Selbstbezug oder Kapitalanlage!

    255.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
     2-Zi-Whg. mit Balkon und TG in Aisingerwies zu verkaufen - Selbstbezug oder Kapitalanlage!
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    Wohnung kaufen in Rosenheim

    Wohnung allgemein
    (6645 / ID: 17764491)
    83026 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Kaufpreis
    255.000,00 €
    Provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Alle Räume sind über den Flur erschlossen. Zur Wohnung gehören eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Westbalkon und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, derzeit nicht vermietet und somit bereit für den Selbstbezug oder zum Vermieten.

    Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 10.000 Euro optional verfügbar.

    - 2 Zimmer

    - Westbalkon

    - Tiefgaragenstellplatz: optional für 10.000 Euro

    Vermietb. Fläche: 62.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 137,4 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienzklasse E
    Baujahr 1972

    Hausgeld: 193,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    137.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/12/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich ruhig gelegen im Stadtteil Aisingerwies. Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck sind in fünf Minuten zu erreichen. Zudem existiert von Rosenheim aus eine Bahnverbindung, welche nonstop nach München durchfährt.

    Der Standort Rosenheim zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    Anbieter kontaktieren
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