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    Sonnige, moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Rohrdorf

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
     Sonnige, moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Rohrdorf
    •  Sonnige, moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Rohrdorf
    • Küche Sonnige, moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Rohrdorf
    •  Sonnige, moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Rohrdorf
    •  Sonnige, moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Rohrdorf
    • Bad Sonnige, moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Rohrdorf
    • Waschbecken Sonnige, moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Rohrdorf
    • Bad Sonnige, moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Rohrdorf
    • Hausansicht Sonnige, moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Rohrdorf
    • Aussicht Sonnige, moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Rohrdorf
    • Balkon Sonnige, moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Rohrdorf

    Wohnung kaufen in Rohrdorf

    Wohnung allgemein
    (2018-219 / ID: 17326948)
    83101 Rohrdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine sonnige 3-Zimmerwohnung mit ca. 65 m² in ruhiger Lage von Rohrdorf, direkt angrenzend an die Natur. Diese besticht durch eine helle, moderne Optik und Raumaufteilung. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus und befinden sich in der Diele. Diese bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Rechter Hand ist das neu renovierte innen liegende Badezimmer mit Dusche, Toilette, begehbarer Dusche, Waschbecken und hochwertigen Einbaumöbeln mit Beleuchtung untergebracht. Parallel befindet sich ein kleinerer Raum, geeignet als Büro oder Kinderzimmer. Angrenzend ist das Hauptschlafzimmer untergebracht. Der großzügige moderne Wohnraum mit offener Küche besticht durch die Fensterfronten mit Blick in die Landschaft und die Berge. Der davor befindliche südliche Balkon überzeugt durch die Ruhe und den Blick Richtung Süden. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz inkludiert.

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber den Firmen Immobilien Stephan und REAL ESTATE Achim Salcher GmbH zur Folge.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 250,00 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    145 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.03.2018
    Gültig bis
    08/03/2028
    • A+
    • A
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    Lage und Besonderheiten
    Rohrdorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim östlich des Inns. Die Gemeinde ist in den Ortsteilen Rohrdorf und Achenmühle an die Bundesautobahn 8 angeschlossen.

    Rohrdorf liegt eingebettet in eine imponierende, herrliche Voralpenlandschaft mit zahlreichen Kulturgütern, ausgedehnten Wäldern, saftigen Wiesen und erfrischenden Seen. Im Jahre 1989 holte Rohrdorf mit dem Ortsteil Höhenmoos Bundesgold im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden".

    Unvergessliche Einblicke in längst vergangene Zeiten bietet das Rohrdorfer Bauernhausmuseum in einem fast 300 Jahre alten Bauernhaus mit angegliederten Bundwerkstadel und einer voll funktionstüchtigen Venezianergatter-Säge.

    Die Kirche St. Jakobus der Älteren ist ein wahres Schmuckstück und thront über Rohrdorf. Der auf dem Hochaltar sitzende Jakobus wurde vom Meister von Rabenden gefertigt.

    Inmitten einer wunderschönen Auenlandschaft mit einem großen Biotop befindet sich der gemeindliche Badesee Thansau mit Badesteg, Badestrand, Liegewiese, Schwimminseln, sanitären Einrichtungen und einem Beachvolleyballplatz.

    Ausgezeichnete Radwege führen von Rohrdorf zu den zahlreichen Seen oder am Inn entlang bis ins benachbarte Tirol, z.B. auch der bekannte Fernradweg Bodensee-Königssee-Radweg. Auch die bekannte Panoramastraße - die Deutsche Alpenstraße - führt an Rohrdorf vorbei.

    Entlang der Rohrdorfer Ache gibt es zahlreiche, gut ausgebaute Wanderwege, abseits der Verkehrsströme.

    Direkt vor der Haustür liegt der Samerberg, ein Hochtal mit ausgewiesenen Naturschutzgebieten, ein Eldorado für Wanderer und Tourengeher, im Winter ein Paradies für Skiläufer.

    Im der Freizeitanlage Turner Hölzl finden auf der großen Hallenbühne regelmäßig Theateraufführungen und das Herbstkonzert der Musikkapelle Rohrdorf statt. Die Halle ist zudem Veranstaltungsort für Faschingsbälle, Messen und Tierschauen.

    Schattige Biergärten und gemütliche Wirtshäuser laden Sie ein um die regionale Küche und die bayerischen Spezialitäten kennenzulernen. Ob Sie mit der Familie oder allein Ruhe und Erholung suchen, sich sportlich bestätigen oder Ihre Ferien auf dem Bauernhof verbringen wollen – in Rohrdorf sind Sie richtig und immer herzlich willkommen.

    2018 wurde Rohrdorf als einer der 100 Genussorte in Bayern ausgewählt. Im Rahmen dieser Auszeichnung werden die Einzigartigkeit von regionalen Produkten in den Fokus gestellt - Rohrdorf ist geprägt von Streuobstwiesen, wovon natürlich viele obstverwertende Betriebe sowie Imker profitieren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail info@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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