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    In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen

    334.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1990
    Grundriss In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen
    Grundriss
    • Grundriss In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen
    • Wohnbereich In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen
    • Wohn - Essbereich In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen
    • Zugang Dachterasse In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen
    • Dachterrasse In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen
    • Aussicht Dachterrasse In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen
    • Küche In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen
    • Bad mit Fenster In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen
    • Bad mit Fenster 2 In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen
    • Flur In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen
    • Zimmer In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen
    • Zimmer 1 In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen
    • vom Garten In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen
    • Info In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen
    • Information In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen

    Wohnung kaufen in Röttenbach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (254057 / ID: 17104851)
    91341 Röttenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    334.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Röttenbach: 3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse, Gartenanteil und Garage in ruhiger Lage. Hier handelt es sich um ein Dreifamilienhaus, welches 1990 in massiver Bauweise erstellt wurde (Porotonstein 36,5). Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung mit insgesamt rund 105 qm Wohnfläche ist großzügig geschnitten und eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie. Ein architektonisch durchdachter Grundriss bietet hier viel Potenzial, um Ihren eigenen Wohnstyle einzurichten. Von der Dachterrasse aus blicken Sie über die umliegenden Häuser direkt in die Natur. Für Ihr Fahrzeug ist eine Pkw-Garage mit elektrischem Rolltor vorhanden. Der Spitzboden ist der Wohnung zugeschrieben, die Dachlukentreppe ermöglicht hier den Zugang. Außerdem gehören zur Wohnung ein separates Kellerabteil und ein kleiner Garten, der Ihnen zugewiesen ist. Bevorzugen Sie die ideale, ruhige und zentrale Lage? Innerhalb nur weniger Gehminuten erreichen Sie den Stadtbus und sind mit dem ÖPNV sehr schnell in allen Richtungen unterwegs.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Bad mit Fenster (WT, WC, BD, Badewanne) * Einbauküche * Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss * Dachterrasse * Garage * Garten zur alleinigen Nutzung



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    143 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Röttenbach ist ca. 15 km von Erlangen entfernt, liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und bietet sehr viel für Familien und Kinder. Z. D. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, eine offene Ganztagsschule und eine professionelle Mittagsbetreuung. Sportvereine, Freizeitangebote und vieles mehr stehen Ihnen hier zur Verfügung.

    Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie im nahen Umfeld.

    An den ÖPNV angebunden sind Sie mit dem Stadtbus in ca.
    20 Minuten am Erlanger Hauptbahnhof. S-Bahn, Regionalzug und weitere Busverbindungen stehen zur Verfügung. Über den Nachbarort Dechsendorf kommen Sie direkt auf die A3 (Richtung Würzburg/Nürnberg Nord und das Autobahnkreuz A9/A3/A6). Über Baiersdorf erreichen Sie die A73 (Richtung Coburg/Fürth/Nürnberg). Ebenso verläuft im nördlichen Teil die B470 (Richtung Adelsdorf/ Forchheim).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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