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    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bei 94133 Röhrnbach

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Ansicht 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bei 94133 Röhrnbach
    Ansicht
    • Ansicht 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bei 94133 Röhrnbach
    • Blick vom Balkon 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bei 94133 Röhrnbach
    • Blick 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bei 94133 Röhrnbach
    • Eingang 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bei 94133 Röhrnbach
    • Wohnzimmer 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bei 94133 Röhrnbach
    • Küche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bei 94133 Röhrnbach
    • Küche / Essbereich 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bei 94133 Röhrnbach
    • Badezimmer 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bei 94133 Röhrnbach
    • Schlafzimmer 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bei 94133 Röhrnbach

    Wohnung kaufen in Röhrnbach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/345-345/0091 / ID: 20399945)
    94133 Röhrnbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    08551 / 581-2865
    08551 / 581-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Baujahr laut Energieausweis 1995
    - Renovierung / Ausbau der Wohnung im Jahr 2003
    - Wohnfläche ca. 87 m²
    - Dachgeschosseinheit
    - schöne Raumaufteilung
    - derzeit vermietet (mtl. 500 € Kaltmiete)
    - großzügiger Süd-West-Balkon (ca. 5 m²)
    - inkl. Kellerraum
    - inkl. Carport (zwei PKW-Stellplätze)

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.25qm


    Zusätzliche Angaben "Überzeugen Sie sich selbst vom guten Zustand dieser 3-Zimmer-Wohnung!"

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.

    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.

    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

    Hausgeld: 303,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6000 EUR
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    158,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/08/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Röhrnbach liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischer Wald. Der Markt befindet sich an der B 12, rund 22 km nördlich von Passau, acht Kilometer westlich von Waldkirchen, zwölf Kilometer südlich von Freyung, 30 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 28 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) entfernt. Wisssenswertes über Freizeitwert, Wohnwert und den Bauleitplänen: Röhrnbach ist im Regionalplan der Region "Donau-Wald" als Kleinzentrum ausgewiesen. Es führt das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Die letzten Jahrzehnte waren von einer regen Bautätigkeit geprägt, die u. a. den Ausbau des gemeindlichen Straßennetzes, eine Erweiterung der öffentlichen Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung, die Schaffung zahlreicher Freizeit- und Erholungseinrichtungen erbrachte. Das neue Freizeitgelände am Osterbach in Röhrnbach sorgt für Badespaß bei Jung und Alt! Klares Wasser, herrliche Liegewiesen, mit Kinderspielplatz und Floß zum Überqueren des Badeweihers laden zum Sonnenbaden ein. Der Eintritt im Freizeitgelände ist kostenlos. Im Mehrzweckhaus sind Umkleiden, Duschen und ein WC (auch ein Behinderten-WC) vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Tennisplätze und Stockbahnen. Im Juli 2017 wurde nahe dem Freizeitgelände ein Bewegungsparcours mit Barfußweg eröffnet. Im Winter lädt der zugefrorene See zum Eislaufen oder Eisstockschießen ein. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Röhrnbach unter www.roehrnbach.de/

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    Telefon 08551 / 581-2865
    Fax 08551 / 581-2209
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.