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    Clevere Altersvorsorge - späterer Ruhesitz beschert Ihnen sofort eine schöne Rendite

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
    Großzügiger Garten Clevere Altersvorsorge - späterer Ruhesitz beschert Ihnen sofort eine schöne Rendite
    Großzügiger Garten
    • Großzügiger Garten Clevere Altersvorsorge - späterer Ruhesitz beschert Ihnen sofort eine schöne Rendite
    • Welcome and be my guest Clevere Altersvorsorge - späterer Ruhesitz beschert Ihnen sofort eine schöne Rendite
    • Lebensmittelpunkt Wohnen Clevere Altersvorsorge - späterer Ruhesitz beschert Ihnen sofort eine schöne Rendite
    • Pizza oder Pasta ? Clevere Altersvorsorge - späterer Ruhesitz beschert Ihnen sofort eine schöne Rendite
    • Modernes Bad mit Tageslicht Clevere Altersvorsorge - späterer Ruhesitz beschert Ihnen sofort eine schöne Rendite
    • Hobbyraum Clevere Altersvorsorge - späterer Ruhesitz beschert Ihnen sofort eine schöne Rendite
    • Untergeschoss Clevere Altersvorsorge - späterer Ruhesitz beschert Ihnen sofort eine schöne Rendite

    Wohnung kaufen in Röhrmoos

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0888 / ID: 20366357)
    85244 Röhrmoos
    Großinzemoos
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sandra Mermi
    Frühlingstr. 24
    85221 Dachau
    www.lbs.de/bayern-experten
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    1,5 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Man kann nicht früh genug fürs Alter vorsorgen. Wenn Sie eine langfristige Kapitalanlage suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
    Denn die derzeitigen Eigentümer möchten in der Wohnung künftig als Mieter wohnen bleiben.
    Kann man sich einen besseren und finanzkräftigeren Mieter wünschen ?
    Sichern Sie sich eine attraktive Rendite in Form der Miete und nutzen Sie die Wohnung später selbst um Ihren Wohntraum oder den Ihrer Kinder zu realisieren.
    Diese überaus helle Wohnung - den ganzen Tag von der Sonne geküsst - besticht durch einen hervorragenden, gepflegten Zustand und einer praktischen und optisch ansprechenden Raumaufteilung. Schöne Fliesenböden – streichelwarm – dank Fussbodenheizung, eine passend eingepflegte Küche und ein großer heller Hobbyraum den Sie von der Wohnung aus über eine Treppe erreichen können ergänzen den charmanten Eindruck dieser Wohnung. An den, Hobbyraum der auch als großes Schlaf-, Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann schmiegt sich ein großer Abstellraum an. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Tiefgarage.
    Die aktuelle Eigentümerin möchten noch ca. 10 Jahre in der Wohnung zu einem monatlichen Mietzins von 1000 EUR (Kaltmiete) wohnen bleiben.
    Das entspricht einer Rendite von ca. 2 % wo bekommt man das noch ?
    Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.

    BJ 2013
    ca. 95 m² WfL
    Einbauküche
    barrierefrei
    Tageslichtbad
    Fußbodenheizung
    Hobbyraum im Keller mit Tageslicht
    direkter Zugang von der Wohnung zur Tiefgarage
    120 m² eigener garten mit Gartenhäuschen
    TG Stellplatz inklusive

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Clevere Altersvorsorge - späterer Ruhesitz beschert Ihnen sofort eine schöne Rendite

    Hausgeld: 274,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    52,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.01.2014
    Gültig bis
    2024/01/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Großinzemoos, einem Ortsteil von Röhrmoos.
    Röhrmoos liegt verkehrsgünstig im Herzen des Landkreises Dachau und verfügt über eine vorbildliche, stetig wachsende familienfreundliche Infrastruktur.
    Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Kreisstadt Dachau mit der S-Bahnlinie S 2, (morgens und abends im 20-Minuten Takt) in ca. 10 Minuten sowie ca. 30 Minuten den Münchner Hauptbahnhof . In Röhrmoos befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergärten sowie eine Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen besteht eine regelmäßige Bus- bzw. Bahnverbindung. Mittel-, Realschule und Gymnasium findet man in der Nachbargemeinde Markt Indersdorf das neben Dachau zum zweitwichtigsten Schulzentrum des Landkreises geworden ist.
    Auch für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen ein Sportverein, viele Wanderwege (wie z. B. nach Mariabrunn) sowie ein nahegelegenes, idyllisches Naturbad (Vierkirchen ca. 3 Kilometer) zur Verfügung.
    Entfernungen:
    Bushaltestelle 727, 7270 Ruftaxi –vor der Haustüre
    2 km / 8 Min. mit dem Fahrrad bis zum Bahnhof Röhrmoos / S 2
    5 km / 6 Min. bis zum Bahnhof Vierkirchen-Esterhofen/S 2-Linie,
    (weitere 34 Minuten bis zum Hauptbahnhof München)
    10 km / 10 Min. bis zur Grenze der Kreisstadt Dachau
    20 km / 27 Min. bis zur Grenze Stadtgrenze München
    17 km / 16 Min. zu den Autobahnen A 8 (GADA-Bergkirchen),
    22 km / 23 Min. A 9 (Allershausen)
    22 km / 21 Min. A 92 (Oberschleißheim)
    31 km / 26 Min. Flughafen München in erreichbar
    Im Großraum München reihen sich die gefragten Standorte für Wohnimmobilien wie Perlen an einer Kette. Eine Perle, die gerade in den vergangenen Jahren besonderen Glanz entfaltet hat, ist der Landkreis Dachau. Im Nordwesten von München gelegen, vereinen sich hier ein hoher Freizeitwert, eine günstige Verkehrsanbindung und die Infrastruktur der Stadt Dachau, die nach Freising die zweitgrößte Stadt im Münchner Umland ist. All dies und die Tatsache, dass im und um den Landkreis zahlreiche namhafte Arbeitgeber zu finden sind, hat dazu beigetragen, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region in den vergangenen Jahren erheblich gestiegen ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sandra Mermi
    Frühlingstr. 24
    85221 Dachau
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.