Login
weitere Angebote

    Größer als so manches Haus !! Neubau - Erstbezug !!

    432.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    179,61 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Ansicht Bauplatz Größer als so manches Haus !! Neubau - Erstbezug !!
    Ansicht Bauplatz
    • Ansicht Bauplatz Größer als so manches Haus !! Neubau - Erstbezug !!
    • Ansicht Bauplatz Größer als so manches Haus !! Neubau - Erstbezug !!
    • Süd Ansicht Größer als so manches Haus !! Neubau - Erstbezug !!
    • Nord Ansicht Größer als so manches Haus !! Neubau - Erstbezug !!
    • Ost Ansicht Größer als so manches Haus !! Neubau - Erstbezug !!
    • West Ansicht Größer als so manches Haus !! Neubau - Erstbezug !!
    • Souterrain ( bereits vergeben ) Größer als so manches Haus !! Neubau - Erstbezug !!
    • Erdgeschoss ( bereits vergeben ) Größer als so manches Haus !! Neubau - Erstbezug !!
    • Obergeschoss Größer als so manches Haus !! Neubau - Erstbezug !!
    • Spitzboden Größer als so manches Haus !! Neubau - Erstbezug !!
    • Schnitt Größer als so manches Haus !! Neubau - Erstbezug !!
    • Lageplan Größer als so manches Haus !! Neubau - Erstbezug !!

    Wohnung kaufen in Rödinghausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (UN22294 / ID: 20668606)
    32289 Rödinghausen
    Deutschland
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    www.raum-immobilien.de
    0151-46729065, 0151-46729065
    05223-794426921
    Kosten
    Kaufpreis
    432.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    179,61 m²
    Nutzfläche ca.
    29,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    01.03.2022
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Der Grundriss von dieser Maisonettewohnung ist modern konzipiert und bietet Ihnen einiges an Entfaltungsmöglichkeiten.. bedingt durch das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss. Das Gebäude wird als modernes und umweltfreundliches KFW 40 Haus erstellt und ist in 3 separate Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Souterrain befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung. Diese verfügt über einen separaten Zugang in das Gebäude. Eine weitere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Diese besteht aus 3 Zimmern und einer Wohnfläche von über 100 m². Beide Wohnungen sind allerdings bereits vergeben.
    Die größte und schönste Wohnung ( mit Penthousecharakter ) steht momentan noch zur Verfügung. Diese befindet sich im Obergeschoss inkl. dem ausgebauten Dachgeschoss. Diese verfügt über sehr gut geschnittene 4 Zimmer und einer Wohnfläche von 179,61 m². Hier können Sie auch noch zum jetzigen Zeitpunkt Einfluss auf die Gestaltung der Räume nehmen.
    Der Wohn,- Ess,- und Küchenbereich ist modern und offen gestaltet. Von hier haben Sie auch einen direkten Zugang auf den geräumigen Süd - Balkon. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer und ein Duschbad mit WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich das eigentliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Dieses ist bestens als Kinder,- Arbeits,- Gäste,- oder auch als Ankleidezimmer zu nutzen. Zusätzlich gibt es einen weiteren Süd - Balkon mit bester Aussicht. Hier befindet sich auch das 2. Bad. Dieses ist zweckmäßig mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum. Zwei PKW - Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch kann auch ein Doppelcarport für Sie erstellt werden.

    Folgende Ausstattungsmerkmale sind inbegriffen:

    - KFW-Wärmegutachten nach EnEV
    - Rohbau / Holzständerwerk
    - Dachdeckerarbeiten mit Tondachpfannen
    - 3-fach verglaste Kunststofffenster
    - Elektrische Aussenjallousien in Fensterfarbe
    - Natürliche Be - und Entlüftung durch Lüftungsmembran
    - Thermoisolierte Haustür mit Aluprofil
    - Aluminium Außenfensterbänke
    - Holz,- Innenfensterbänke
    - Trockenbau erfolgt durch GK-F Platten der Marke Knauf
    - Zementestrich im Erd - und Obergeschoss
    - Massivholztreppe in vielen Ausführungen inkl. indirekter Beleuchtung
    - Heizungsanlage der Marke Viessmann
    - Komplette Fußbodenheizung im Ober- und Dachgeschoss
    - Wasserenthärtungsanlage bei einem Härtegrad von über 12
    - Markensanitärartikel von Grohe / Hansgrohe
    - Montage der Heizung und Sanitärartikel durch einen Meisterbetrieb
    - Elektroausstattung der Fachhandelsmarke " Gira "
    - Sämtliche Decken und Wände sind in einem hochdeckendem Weiss gestrichen
    - Wand,- und Bodenbelagsauswahl bei unseren Partnerfirmen
    - Vollholz / MDF - Türen
    - Röhrenspan,- Zimmertüren, Auswahl aus unserem Katalog
    - Blower - Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate
    - Eingezäuntes Grundstück inkl. Wallbox / Ladestation für Elektroautos
    - Fahrradunterstand

    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 209.11qm
    Kellerfläche: 13.31qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 32.39qm


    Zusätzliche Angaben Eine ideale Immobilie für eine solvente Familie, ohne große Lust auf eigenständige Gartenpflege. Hier wohnen Sie eher etwas ländlich, aber dafür wesentlich naturnaher als in der Stadt.
    Die Fertigstellung der Immobilie ist für das Frühjahr 2022 angedacht. Da es sich bei diesem umweltfreundlichem Bauprojekt um ein KFW 40 Gebäude handelt, genießen Sie hier noch eine Sondertilgung von der NRW - Bank in einmaliger Höhe von 24000,- €.

    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das geplante Neubauprojekt befindet sich in unverbaubarer Lage von Rödinghausen / Schwenningdorf. Viele Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig sind quasi ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, Einkaufsmärkte, eine Eisdiele und eine Sportanlage zu erreichen.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    Telefon 0151-46729065, 0151-46729065
    Fax 05223-794426921
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.