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    Schicke 3 Zimmer Wohnung mit separater Garage.

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    Grundriss.jpg Schicke 3 Zimmer Wohnung mit separater Garage.
    Grundriss.jpg
    • Grundriss.jpg Schicke 3 Zimmer Wohnung mit separater Garage.
    • Aussenansicht Schicke 3 Zimmer Wohnung mit separater Garage.
    • Wohnzimmer Schicke 3 Zimmer Wohnung mit separater Garage.
    • Schlafzimmer Schicke 3 Zimmer Wohnung mit separater Garage.
    • Kinderzimmer Schicke 3 Zimmer Wohnung mit separater Garage.
    • Küche Schicke 3 Zimmer Wohnung mit separater Garage.
    • Große Eckbadewanne Schicke 3 Zimmer Wohnung mit separater Garage.
    • Dusche Schicke 3 Zimmer Wohnung mit separater Garage.
    • Balkon Schicke 3 Zimmer Wohnung mit separater Garage.
    • Blick vom Balkon zur Garage Schicke 3 Zimmer Wohnung mit separater Garage.

    Wohnung kaufen in Rodgau

    Wohnung allgemein
    (CÜR1.C.1182 / ID: 15990784)
    63110 Rodgau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    www.christina-uecker-immobilien.de
    06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    06106 - 63 94 369
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung, in einem 12 Familienwohnhaus befindet sich in der 3 Etage (ohne Fahrstuhl). 2005 wurde die Wohnung aufwendig saniert, Heizung, Strom, Fenster, Innendämmung, mit viel Liebe im Detail.

    Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das 3. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite. Von dort aus gelangt man in den charmanten Flur von dem man rechts in das Kinderzimmer und gerade aus in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon gelangt.

    Weiter im Flur links, in die eingerichtete Küche. Über den Flur gelangt man am Ende in das helle und angenehm gestaltete Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC runden die großzügige und ansprechende Wohnung ab.

    Zu der Wohnung gehören eine separate Garage und ein Keller.

    Ausstattung-Detail:

    gepflegtes 12 Familienhaus

    3 Zimmerwohnung 77,5 m²

    3 Etage

    Balkon mit Süd/Westausrichtung

    vollständig saniert 2005

    Bodenbeläge, Fliesen, Granit, Laminat

    Gas-Zentralheizung von 2001

    weiße doppelt verglaste Fenster

    Markise

    Unitymedia Anschluss und Sat.

    Kellerraum

    separate Garage

    Die Wohnung ist im Moment vermietet.


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.2.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater zu führen!

    ES FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION AN, diese ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden..

    Kindergartenplätze im Rodgau sind kostenlos!

    Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.


    Zusätzliche Informationen:

    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 16.02.2019
    Baujahr Anlagentechnik: 2001
    Endenergiebedarf: 181.00 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 181.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1978
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Christina Ücker Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


    SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    Christina Ücker
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

    Partnerbüro vom DIV
    Deutscher ImmobilienberaterVerbund

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Hausgeld: 281,38 EUR
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    181.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2019/02/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Rodgau Dudenhofen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Verschiedene und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten können Sie Fußläufig sind erreichen.

    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein. Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 15- 25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel. Z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 5 Autominuten zu erreichen.

    Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele. Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot. Desweitern bittet die Stadt Rodgau und die angrenzende Städte vieles für das Kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote.

    Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/

    Kontakt
    Antwort an:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    Telefon 06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    Fax 06106 - 63 94 369
    E-Mail info@christina-uecker-immobilien.de
    URL www.christina-uecker-immobilien.de
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