*** IHR HAUS IM HAUS ***

Kaufpreis

449.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	102,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1983		Verfügbar ab	ab sofort
Etagenanzahl	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Strom

Sie sind auf der Suche nach einer WOHNUNG der besonderen Art - oder doch lieber einem Haus - hier bekommen Sie was Sie suchen! Die charmante und gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem interessant gestalteten 6-Familienhaus in Massivbauweise. Hier erwartet Sie Ihr kleines Paradies auf drei Ebenen mit einer stolzen Gesamtwohnfläche von ca. 151 qm. Noch ein paar besondere Merkmale zum Haus: * Terrasse Südseite * eigener Garten mit Gartenhaus * separater Hauseingang * Marmortreppe * Elektro-Fußbodenheizung * elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr * direkter Zugang zu Ihrem Keller und Ihrer Garage * großzügige Garage mit ca. 22 qm * elektrische Garagentoranlage Baujahr 8/2016 * Wallbox * inkl. Einbauküche * top gepflegt * Haustiere sind erlaubt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann betreten Sie mit mir gemeinsam Ihr kleines Paradies!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Treppenlift zum Eingang und ins Obergeschoss



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Teppich, Marmor
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.

Für die angebotene Wohnung haben wir in Ihrem Interesse einen virtuellen Rundgang gefertigt!

Hausgeld: 220,00 EUR

• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Strom
Endenergiebedarf	139.16 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	17.05.2022
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1983

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1983

Die Gemeinde Rodgau-Jügesheim liegt ca. 25 km südöstlich von Frankfurt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in/um Jügesheim, ärztliche Grundversorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule der Jahrgangsstufe 5 bis 10 sind vor Ort.
Gastronomie, Kinos, kulturelle Veranstaltungen, Waldfreizeitanlagen, Rad- und Wanderwege und das bekannte Strandbad in Nieder-Roden runden das Freizeitangebot ab.

Antwort an:

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG Büro Darmstadt Georgenstraße 9 64354 Reinheim

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Fax	06162/94 153-20
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