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    Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Rodgau Nieder-Roden.

    139.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1968
    Wohn-Esszimmer Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Rodgau Nieder-Roden.
    Wohn-Esszimmer
    • Wohn-Esszimmer Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Rodgau Nieder-Roden.
    • Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Rodgau Nieder-Roden.
    • Schlafzimmer Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Rodgau Nieder-Roden.
    • Helle Einbauküche Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Rodgau Nieder-Roden.
    • Küche Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Rodgau Nieder-Roden.
    • Badezimmer mit Wanne&Dusche Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Rodgau Nieder-Roden.
    • Flur mit hellen Fliesen Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Rodgau Nieder-Roden.
    • Großer Balkon mit Markise Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Rodgau Nieder-Roden.
    • Grundriss.jpg Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Rodgau Nieder-Roden.

    Wohnung kaufen in Rodgau

    Wohnung allgemein
    (CÜR1.C.1152 / ID: 15737360)
    63110 Rodgau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    www.christina-uecker-immobilien.de
    06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    06106 - 63 94 369
    Kosten
    Kaufpreis
    139.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese gemütliche, helle Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler, aber ruhiger Lage von Rodgau-Nieder-Roden.

    Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Neben dem Eingangsbereich mit Garderobe erwartet Sie der große und breitverglaste Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon.

    Ein geräumiges Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten, die voll ausgestattete Küche und das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

    Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.

    Die ideale Wohnung als Kapitalanlage oder vom Mieter zum Eigentümer!

    Ausstattungsdetails:

    - Wohnfläche ca. 69 m²

    - 2 Zimmerwohnung

    - Wannen- und Duschbad mit Fenster

    - Rollläden

    - Süd/West Loggia

    - Böden: Laminat/ Fliesen

    - Einbauküche

    - 1 Kellerraum

    -Hausmeisterservice

    - Gaszentralheizung/ Brenner 2003


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 6.10.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater zu führen!

    Kindergartenplätze im Rodgau sind kostenlos!

    Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.

    Zusätzliche Informationen:

    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 07.10.2018
    Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1968
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Alle Angaben im Exposé ¬beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Christina Ücker Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    PROVISIONSHINWEIS:
    ES FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION AN, diese ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden.


    SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    Christina Ücker
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

    Partnerbüro vom DIV
    Deutscher ImmobilienberaterVerbund

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Hausgeld: 200,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    154.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2018/10/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Rodgau -Nieder-Roden. Im direkten Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Dienstleistungen, der S-Bahnhof ist mit dem Anschluss S1 fußläufig erreichbar.

    Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte nicht besser sein.
    Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 20-30 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

    Naturfreunden bietet die Stadt viel, z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 2 min. Gehweg zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

    Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

    Desweitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote.

    Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de und http://www.roedermark.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    Telefon 06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    Fax 06106 - 63 94 369
    E-Mail info@christina-uecker-immobilien.de
    URL www.christina-uecker-immobilien.de
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