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    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum in ruhiger Wohnanlage in Rodenbach!

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1976
    Blickvom Balkon Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum in ruhiger Wohnanlage in Rodenbach!
    Blickvom Balkon
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    • Arbeitszimmer Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum in ruhiger Wohnanlage in Rodenbach!
    • Schlafzimmer Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum in ruhiger Wohnanlage in Rodenbach!
    • Duschbad Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum in ruhiger Wohnanlage in Rodenbach!
    • Hobbyraum Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum in ruhiger Wohnanlage in Rodenbach!
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    • 754058 Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum in ruhiger Wohnanlage in Rodenbach!
    • Werbebild Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum in ruhiger Wohnanlage in Rodenbach!

    Wohnung kaufen in Rodenbach

    Wohnung allgemein
    (754058 / ID: 21189071)
    63517 Rodenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06192/95 845-0 (Zentrale)
    06192/95 845-20
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen! Die praktische Raumaufteilung wird sie ansprechen. Der Grundriss der Wohnung wurde verändert, der Eigentümer hat die 4 Zimmer-Wohnung in eine 3 Zimmer-Wohnung umgewandelt. Das vierte Zimmer lässt sich aber problemlos wieder herstellen. Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8-Familienhaus im idyllischen Rodenbach und hat eine Wohnfläche von ca. 102 m², dazu im Keller einen zusätzlichen Raum mit Fenster und voller Raumhöhe (ca. 15 m²), der sich gut als Büro, Gäste-Zimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die offene, moderne Raumaufteilung wird Sie begeistern - Entrée, Gäste-WC, Wohnzimmer, Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Ein separater Flur führt Sie zum innenliegenden Bad mit Dusche weiter zum Schlafzimmer und einem Büro oder Kinderzimmer. Vom großen Wohn- und Essbereich sowie dem Bürozimmer bzw. dem Kinderzimmer gelangen Sie auf dem Balkon mit Süd-/West Lage auf dem Sie wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können. Eine Garage rundet das Angebot ab. Im Haus herrscht ein familiäres Klima und ist meist von den Eigentümern bewohnt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einbauküche * neu renoviert und modernisiert mit großer Dusche und Einbauschrank * Balkon * Eichenparkett * heller Schurwollteppich * Gäste-WC * Garage * diverse Einbauschränke * Keller * Hobbyraum mit Fenster * Trockenraum, Fahrradkeller



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 96,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    96 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    Lage und Besonderheiten
    Rodenbach, mit ca. 11.000 Einwohnern, liegt Zentrale in Rhein-Main Gebiet östlich von Frankfurt am Main und ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis. Rodenbach grenzt im Norden an die Stadt Niederrodenbach. Das Landschaftsbild der Gemeinde ist von der sogenannten Grünen-Mitte geprägt, einer bewirtschafteten Ackerfläche und dem großzügigen Bachlauf des Rodenbachs. Die Grüne Mitte entspricht einem Sechstel der Gesamtfläche. Die Gemeinde ist um deren Zustand sehr bemüht. Rodenbach besteht aus zwei Ortsteilen. Nah gelegen befindet sich die Grundschule und der Kindergarten, zugleich mit kurzen Fußwegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Wer trotzdem gerne ins benachbarte Frankfurt oder Hanau will, findet ein dichtes Angebot von S-Bahn, Regionalzügen und Bussen. Über die A45, A661 und A3 sind das Autobahnnetz, Frankfurt und der Frankfurter Flughafen ist auf 4 Spuren schnell zu erreichen. Rodenbach grenzt an die Städte Langenselbold, Alzenau, Hanau und Erlensee, sowie an die Gemeinden Hasselroth, Freigericht und Kahl am Main. Hanau liegt ca. 10 km und Frankfurt am Main ca. 30 km entfernt. Die Autobahn A 66 erreichen Sie in ca. 4km. Hier haben Sie auch die Anschlussmöglichkeit zur A45. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    Telefon 06192/95 845-0 (Zentrale)
    Fax 06192/95 845-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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